T2 43 mq con terrazza a Montgeron 255.000 € in residence di prestigio
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Piano : Piano terra
- Anno di costruzione : 2022
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 1 posto interrato
- DPE Energia : Classe C, 84 kWh/mq/anno
Visita guidata
Davanti a voi c'è un appartamento raro sul mercato di Montgeron. Qui, nessun compromesso: tutto è pensato per semplificare e abbellire la vita quotidiana. Al piano giardino di una residenza di alta gamma consegnata nel 2022, questa abitazione combina tranquillità e connessione diretta con la capitale. In due passi, vi ritrovate sulle banchine del RER Montgeron-Crosne; l'indirizzo ideale per un dirigente attivo o un professionista che desidera uno spazio vitale ispirante, senza sacrificare l'accesso a Parigi.
All’ingresso, si trova un flusso naturale, fluido, arricchito da armadi dove ogni cosa trova il suo posto. I vostri cappotti, valigie e accessori scompaiono in un batter d'occhio. Si varca la soglia del soggiorno: volumi infiniti, quasi teatrali, sostenuti da un'altezza del soffitto di tre metri. Una sensazione di spazio e apertura difficile da trovare in questa città. Per quanto riguarda la cucina, l'insieme altamente funzionale — mobili contemporanei e elettrodomestici completi — si estende naturalmente verso la terrazza e poi il giardino, per prolungare aperitivi, letture o sonni lunghi all'aria aperta quando la stagione lo consente.
Si prosegue: la camera, cuore tranquillo di questo appartamento, offre armadi integrati in abbondanza. Su misura, pensati per resistere alla vita reale: robusti, efficienti, senza perdere in stile. Il bagno, moderno e minimalista, dispone di una vasta doccia alla italiana e WC privati, il tutto immerso in toni rilassanti. Nulla è lasciato al caso, ogni dettaglio è rivolto alla serenità mentale.
Zoom sui punti forti di questo immobile:
- Residenza sicura, recente, con prestazioni di pregio
- Spese condominiali contenute grazie al riscaldamento autonomo a gas
- Eccellente prestazione energetica (classificazione in C: un vero vantaggio per il vostro budget e la rivendita)
- Volumi poco comuni, sempre inondati di luce
- Posto auto privato nel seminterrato, un vantaggio inestimabile
Nessun cantiere da prevedere. Appoggiate le valigie, punto e basta. Questo immobile è la promessa di un'installazione serena, senza attese per gli artigiani né sorprese nei preventivi. Il contesto esterno affascina per la sua calma, a due passi da vasti spazi boschivi – una rarità nella corona parigina.
In sintesi: questa abitazione coniuga spirito contemporaneo, efficienza e dolcezza di vivere. Perfetta per il professionista esigente, la coppia in cerca di semplicità raffinata o l'investitore desideroso di un asset solido. Cogliete questa opportunità: spazi valorizzanti, un indirizzo ricercato, la pace mentale in più.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale al piano giardino, situato a pochi passi dalla stazione RER di Montgeron-Crosne e a solo dieci minuti a piedi dal centro città, vi mette a portata di tutto. Stazione, negozi, mercato: qui, la vita quotidiana si svolge senza intoppi, senza pazienza persa nei tragitti.
Parliamo di volumi. Con i suoi 3 metri di altezza, lo spazio respira, la luce circola, nulla schiaccia. Ci si sente aperti, rilassati, lontani dagli standard angusti. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire una qualità durevole e presentata con sobrietà. Dimenticate il rumore: qui regna il silenzio, avvolto dalla tranquillità del giardinetto e dal rifugio che offre la terrazza intima. Immaginate di leggere un libro lontano da sguardi indiscreti, una colazione al sole o una cena tra amici.
L'indirizzo segna tutte le caselle di un investimento intelligente. Spese contenute, performance energetica garantita: il vostro capitale è preservato, la redditività ottimizzata, la sostenibilità assicurata.
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