T2 43 m² avec terrasse à Montgeron 255000 € dans résidence de standing
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Étage : Rez-de-jardin
- Année de construction : 2022
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : Classe C, 84 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous avez devant vous un appartement rare sur le marché de Montgeron. Ici, pas de compromis : tout est pensé pour simplifier et embellir le quotidien. Sur le rez-de-jardin d’une résidence haut-de-gamme livrée en 2022, ce logement combine quiétude et connexion directe à la capitale. En deux enjambées, vous voilà sur les quais du RER Montgeron–Crosne ; l’adresse idéale pour un dirigeant actif ou un professionnel qui souhaite un espace de vie inspirant, sans sacrifier l’accès à Paris.
Dès l’entrée, on trouve une circulation naturelle, fluide, agrémentée de rangements où chaque chose trouve sa place. Vos manteaux, valises et accessoires disparaissent en un clin d’œil. On franchit le seuil du séjour : volumes infinis, presque théâtraux, portés par une hauteur plafond de trois mètres. Une sensation d’espace et d’ouverture difficile à trouver dans cette ville. Côté cuisine, l’ensemble hautement fonctionnel — meubles contemporains et électroménager complet — s’étire naturellement vers la terrasse puis le jardin, pour prolonger apéros, lectures ou grasses matinées au grand air quand la saison s’y prête.
On poursuit : la chambre, cœur paisible de cet appartement, propose des rangements intégrés en quantité. Sur-mesure, pensé pour résister à la vie réelle : costauds, efficaces, sans perdre en style. La salle d’eau, moderne et minimaliste, dispose d’une vaste douche à l’italienne et de WC privatifs, le tout baigné dans des tons apaisants. Rien n’est laissé au hasard, chaque détail vise la tranquillité d’esprit.
Zoom sur les points forts de ce bien :
- Résidence sécurisée, récente, aux prestations de standing
- Charges de copropriété maîtrisées grâce au chauffage individuel au gaz
- Excellente performance énergétique (classement en C : un vrai avantage pour votre budget et la revente)
- Des volumes peu communs, toujours baignés de clarté
- Place de parking privative en sous-sol, un atout inestimable
Aucun chantier à prévoir. Vous posez vos valises, point final. Ce bien, c’est la promesse d’une installation sereine, sans file d’attente pour les artisans ni surprises sur les devis. Le cadre extérieur séduit par son calme, à deux pas de vastes espaces boisés – une rareté en couronne parisienne.
En synthèse : ce logement conjugue esprit contemporain, efficacité et douceur de vivre. Parfait pour le professionnel exigeant, le couple en quête de simplicité raffinée ou l’investisseur désireux d’un actif solide. Saisissez cette opportunité : des espaces valorisants, une adresse recherchée, la paix d’esprit en prime.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux pièces en rez-de-jardin, lové à quelques enjambées de la gare RER Montgeron-Crosne et à seulement dix minutes à pied du cœur de ville, vous place à portée de tout. Gare, commerces, marché : ici, le quotidien se vit sans heurts, sans patience perdue en trajets.
Parlons volumes. Avec ses 3 mètres sous plafond, l’espace respire, la lumière circule, rien n’écrase. On s’y sent ouvert, apaisé, loin des standards étriqués. Chaque détail a été pensé pour apporter une qualité durable et mise en valeur sobre. Oubliez le bruit : le calme règne, enveloppé par la tranquillité du jardinet et le havre qu’offre la terrasse intimiste. Imaginez la lecture d’un livre à l’abri des regards, un petit-déjeuner au soleil ou un dîner entre amis.
L’adresse coche toutes les cases de l’investissement avisé. Charges réduites, performance énergétique au rendez-vous : votre capital est soigné, la rentabilité optimisée, la pérennité assurée.
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