Appartamento 4 locali 72 mq attico con balconi e posti auto Le Perreux-sur-Marne a 539.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie : 71,35 mq Carrez
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Anno di costruzione : 2018
- Esposizione : Sud
- Balconi : 4
- Posti auto : 2 posti
Visita guidata
Benvenuti a Perreux-sur-Marne. Oggi vi porto all'ultimo piano di una residenza contemporanea per scoprire un appartamento che non lascia nulla al caso. Appena varcherete la soglia, l'ascensore vi conduce al 5° piano, lontano dal trambusto della strada. Qui, la luce entra generosamente, illuminando ogni stanza grazie a un'esposizione a sud. Ai vostri piedi, le rive della Marna srotolano il loro fascino, mentre tutto ciò di cui avete bisogno è a portata di mano: negozi, scuole, passeggiate.
Lo spazio principale – quasi 26 mq – si apre come un teatro su una cucina pensata per coloro che amano intrattenere. Le ampie vetrate offrono non solo una vista libera, ma trasformano ogni momento condiviso in un vero piacere, soprattutto quando il sole inonda la stanza. I quattro balconi, veri e propri belvedere privati, invitano ognuno a concedersi una pausa o prolungare la serata lontano da sguardi indiscreti.
- Superficie legge Carrez: 71,35 mq
- Esposizione: sud
- Tre camere, di cui una dotata di un guardaroba su misura
- Due posti auto in fila
- Accesso completo PMR e ascensore
Continuiamo la visita: lato notte, tre camere sapientemente organizzate. L'atmosfera è calma, senza compromessi sul comfort. Il bagno, curato in ogni minimo dettaglio, aggiunge al tutto una nota di modernità. I servizi igienici sono separati, una vera praticità quando la famiglia è in movimento al mattino.
È all'esterno che il quartiere rivela tutto il suo fascino. Qui, siete a pochi passi dai negozi essenziali, dalle scuole rinomate, dai mezzi di trasporto. In 17 minuti a piedi, il RER E vi collega a Parigi o altrove. Tuttavia, ogni passeggiata lungo le rive della Marna offre il lusso di un contesto tranquillo. Un equilibrio sottile, tra dinamismo e dolcezza di vita.
In sintesi, ecco perché questo indirizzo cattura l'attenzione:
- Costruzione recente: consegnato nel 2018, gode di uno standing attuale e di finiture impeccabili.
- Spese contenute: solo 153 EUR al mese – la garanzia di una gestione finanziaria sana.
- Certificazione energetica classifica C: una vera attenzione alla performance energetica, per l'ambiente e il portafoglio.
- Progettazione intelligente: ogni angolo è pensato per valorizzare la luce e facilitare la vita quotidiana.
- Indirizzo di scelta: un quartiere ricercato, dove si incrociano una vita locale ricca e la dolcezza delle rive della Marna.
Questo appartamento non è una semplice scatola di chiavi e ricordi. È un'opportunità concreta, rara, per posare le vostre valigie in un ambiente equilibrato. Cogliete l'occasione di vivere una nuova storia a Perreux-sur-Marne, tra eleganza moderna e comfort quotidiano.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In questo appartamento di quattro locali, affacciato al quinto piano, ogni dettaglio ti porta al cuore di ciò che il mercato immobiliare ha di più raro: un'esposizione a sud che illumina gli spazi tutto il giorno, quattro vere terrazze senza alcun vis-à-vis, e quella sensazione di altezza che trasforma ogni vista in un panorama privato. Qui, lo spazio assume un significato completamente nuovo. Dominando la vita del quartiere, preservi la tua tranquillità. Le mattine iniziano di fronte alla luce, e le sere si concludono davanti al sole al tramonto.
L'indirizzo? Un'area ricercata di Perreux-sur-Marne. Un ambiente residenziale dove le passeggiate lungo le rive della Marna — a due passi — scandiscono i weekend e le fine delle giornate. I negozi, i trasporti, tutto ciò che semplifica la vita quotidiana si trova a pochi passi. Per chi reinventa la propria routine, è impossibile trovare un compromesso più seducente.
Due posti auto completano l'insieme, un indubbio vantaggio per chi vuole unire comfort e serenità. Le spese condominiali, rispetto al tenore di vita offerto, sono contenute. È il tipo di proprietà di cui ci si rallegra di essere proprietari, sia per viverci, sia per costruire una solida strategia patrimoniale. Una scelta densa di significato, all'altezza delle aspettative delle famiglie esigenti e degli investitori esperti.
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