4 pièces 72 m² dernier étage avec balcons et parkings Le Perreux-sur-Marne à 539 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Superficie : 71,35 m² Carrez
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Année de construction : 2018
- Exposition : Sud
- Balcons : 4
- Parkings : 2 places
Visite guidée
Bienvenue au Perreux-sur-Marne. Aujourd’hui, je vous emmène au dernier étage d’une résidence contemporaine pour y découvrir un appartement qui ne laisse rien au hasard. Dès que vous franchirez le seuil, l’ascenseur vous conduit jusqu’au 5e étage, loin du tumulte de la rue. Ici, la lumière s’invite généreusement, baignant chaque pièce grâce à une orientation plein sud. À vos pieds, les Bords de Marne déroulent leur charme, tandis qu’autour, tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main : commerces, écoles, promenades.
L’espace de vie principal – près de 26 m² – s’ouvre comme un théâtre sur une cuisine conçue pour ceux qui aiment recevoir. Les larges baies vitrées offrent non seulement une vue dégagée, mais transforment chaque moment partagé en un vrai plaisir, surtout lorsque le soleil inonde la pièce. Les quatre balcons, véritables belvédères privés, invitent chacun à s’accorder une pause ou prolonger la soirée à l’abri des regards.
- Surface loi Carrez : 71,35 m²
- Exposition : sud franc
- Trois chambres, dont une équipée d’un placard sur-mesure
- Deux places de stationnement en enfilade
- Accès complet PMR et ascenseur
Poursuivons la visite : côté nuit, trois chambres soigneusement agencées. L’atmosphère y est calme, sans compromis sur le confort. La salle de bain, pensée jusqu’au moindre détail, ajoute à l’ensemble une note de modernité. Les toilettes sont séparées, une vraie praticité quand la famille s’active le matin.
C’est à l’extérieur que le quartier révèle toute son attractivité. Ici, vous êtes à quelques pas des commerces essentiels, des écoles réputées, des transports. En 17 minutes à pied, le RER E vous relie à Paris ou ailleurs. Pour autant, chaque balade sur les quais de la Marne offre le luxe d’un cadre paisible. Un équilibre subtil, entre dynamisme et douceur de vivre.
En synthèse, voici pourquoi cette adresse retient l’attention :
- Construction récente : livré en 2018, il bénéficie d’un standing actuel et de finitions irréprochables.
- Charges contenues : seulement 153 EUR par mois – l’assurance d’une gestion financière saine.
- DPE classé C : une vraie attention à la performance énergétique, pour le cadre et le portefeuille.
- Aménagement intelligent : chaque coin est pensé pour mettre en valeur la lumière et faciliter la vie de tous les jours.
- Adresse de choix : un quartier recherché, où se croisent vie locale riche et douceur des bords de Marne.
Cet appartement n’est pas une simple boîte à clés et à souvenirs. C’est une opportunité concrète, rare, de poser vos valises dans un environnement équilibré. Saisissez la chance de vivre une nouvelle histoire au Perreux-sur-Marne, entre élégance moderne et confort au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans ce quatre pièces traversant perché au cinquième étage, chaque détail vous place au cœur de ce que l’immobilier offre de plus rare : une exposition plein sud qui embrase les espaces toute la journée, quatre vraies terrasses sans aucun vis-à-vis, et ce sentiment de hauteur qui transforme chaque vue en panorama privé. Ici, l’espace prend un tout autre sens. Vous dominez la vie du quartier tout en préservant votre tranquillité. Les matins démarrent face à la lumière, les soirs se terminent devant le soleil couchant.
L’adresse ? Un secteur recherché du Perreux-sur-Marne. Un environnement résidentiel où les balades sur les bords de Marne — à deux pas — rythment les week-ends ou les fins de journées. Les commerces, les transports, tout ce qui simplifie le quotidien, s’invitent dans un rayon de marche. Pour qui réinvente sa routine, impossible de trouver compromis plus séduisant.
Deux places de stationnement viennent couronner l’ensemble, un atout évident pour qui veut lier confort et sérénité. Les frais de copropriété, en comparaison du standing proposé, se montrent discrets. C’est le genre de propriété dont on se félicite d’être propriétaire, que ce soit pour y vivre, ou pour bâtir une stratégie patrimoniale solide. Un choix pétri de sens, à la hauteur des attentes des familles exigeantes et des investisseurs chevronnés.
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