Casa 4 locali di 69 mq con terrazza a THEILLAY a 59800 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 59 800 €
- Tipologia : Casa
- Superficie abitabile : 69 mq
- Superficie terreno : 405 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Nel tranquillo villaggio di Theillay, questa affascinante casa antica di 69 mq vi attende per momenti di vita indimenticabili. Situata tra Salbris e Vierzon, beneficia di un facile accesso ai servizi locali e alle autostrade A71, A20 e A85, ideale per chi cerca un contesto di vita tranquillo pur essendo ben servito.
Entrando in questa casa, sarete immediatamente colpiti da:
- Un spazio abitativo luminoso, attraversato dalla luce naturale.
- Una cucina arredata e attrezzata, perfetta per preparare i vostri piatti preferiti.
- Un stufa a legna nel soggiorno, che offre calore e comfort.
- Una terrazza fiorita, ideale per godersi le giornate di sole.
- Un giardino recintato di 405 mq, che garantisce privacy e sicurezza.
La casa è composta da due camere, di cui una si trova al piano terra, facilitando l'accesso. L'altra camera al piano superiore offre una vista rilassante sul giardino, creando uno spazio perfetto per il riposo. Oltre all'area di comfort, disporrete anche di un annesso attiguo, che aggiunge una bella nota di praticità per lo stoccaggio o un laboratorio.
L'esterno è altrettanto promettente, con una terrazza decorata con fiori multicolore, un quadro incantevole durante le serate estive. La casa, classificata nella classe energetica F, presenta un interessante potenziale di miglioramento, permettendo all'acquirente di ripensare e ottimizzare il proprio comfort termico. Una vera opportunità per coloro che desiderano investire in un immobile con fascino e personalità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Loir-et-Cher, questo affascinante comune beneficia di una posizione ideale, vicino alle principali vie di comunicazione e a una natura verdeggiante che lo rende un luogo di vita molto piacevole.
I residenti di questo luogo godono di un facile accesso ai negozi locali, agli istituti scolastici di qualità e a infrastrutture di trasporto ben sviluppate, facilitando così la vita quotidiana.
È fondamentale menzionare la presenza di diversi spazi verdi, favorevoli a passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a un'eccezionale qualità della vita per i residenti.
Il mercato immobiliare a THEILLAY si caratterizza per una grande diversità, che va dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni, rispondendo così alle varie esigenze di acquirenti e investitori.
Questo pittoresco villaggio attira sempre più acquirenti in cerca di tranquillità, con una forte domanda locativa soprattutto a causa della sua atmosfera calma e della sua vicinanza a grandi città.
Infatti, questo luogo affascina non solo per il suo contesto abitativo, ma anche per i servizi di prossimità e le attività ricreative disponibili, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica.
Per coloro che intendono acquistare a THEILLAY, le opportunità sono numerose, con beni spesso proposti a prezzi competitivi rispetto ai settori urbani circostanti.
Gli investitori troveranno un mercato dinamico, beneficiando della crescita del comune e della sua crescente reputazione tra le giovani famiglie e i pensionati.
In sintesi, questa località rappresenta una scelta saggia per tutti coloro che desiderano stabilirsi nel cuore di un ambiente armonioso pur godendo dei vantaggi di una città in sviluppo.
I vantaggi sono innegabili: un'elevata potenzialità di valorizzazione dei beni a lungo termine e una qualità della vita senza pari rendono questo luogo una meta di primo piano per vivere o investire.
L'opinione dell'agente
Questa casa d'epoca ristrutturata di 69 mq, situata a Theillay, offre un soggiorno luminoso, con una stufa a legna e accesso diretto a una terrazza fiorita per godersi le giornate di sole. A solo pochi minuti dai servizi di prossimità e dai collegamenti autostradali, gode di una posizione ideale per garantire un buon potenziale locativo nel settore. Con due camere da letto, di cui una a pian terreno e una dependance adiacente, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per un investimento attrattivo.
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