T2 45 mq ristrutturato PARIGI 15 a due passi dalla Torre Eiffel a 1845 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Ascensore : Sì
- Portineria : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un rifugio nel cuore del 15e arrondissement parigino, a pochi passi dalla Torre Eiffel? Permettimi di invitarti a scoprire questo raro immobile di 45 mq situato al 4e piano di un edificio dallo stile tipicamente parigino, dotato di ascensore. Appena varcata la soglia, l'abbondanza di luce naturale colpisce. Un appartamento dove la luminosità disegna ogni volume, istituendo immediatamente un'atmosfera serena.
Il soggiorno, luogo di ricevimento e di ritrovo, si apre a te. La disposizione, attentamente progettata durante la ristrutturazione del 2012, permette di coniugare estetica ed efficienza. Ci si può proiettare facilmente, che sia per un momento di lettura o per una cena raffinata. Ogni zona dialoga intelligentemente con l'altra.
Parliamo concretamente dei punti di forza di questo immobile:
- Un appartamento al 4e piano con ascensore
- Esposizione traversale, garantendo un'illuminazione naturale dalla mattina alla sera
- Un indirizzo vivace, dove ogni negozio essenziale è a portata di mano
- Linee di trasporto multiple accessibili in meno di cinque minuti
- Collegamento rapido ai lungofiumi della Senna e ai siti iconici parigini
Immagina: al mattino, scendi a prendere il tuo pane ancora caldo nella panetteria sottostante. Forse preferisci una corsa energica nei viali verdi del Champ-de-Mars. Vivere qui significa coniugare dinamismo urbano e momenti di quiete, a qualsiasi ora del giorno.
La disposizione in due locali di questo immobile accoglie senza difficoltà una famiglia o ospiti, per un weekend o per un periodo più lungo. Una camera da letto, accogliente e discreta, promette notti tranquille come un bozzolo lontano dal trambusto. Un bagno, pensato per la praticità, soddisfa tutte le esigenze quotidiane senza fronzoli.
Per quanto riguarda i vicini, hai a disposizione una varietà di servizi: negozi di alimentari, artigiani appassionati, indirizzi gastronomici, il tutto a portata di scarpe col tacco o mocassini. Mezzi pubblici a volontà: le tre linee della metropolitana nelle immediate vicinanze aprono tutto Parigi, i suoi gioielli culturali e i suoi rifugi segreti. Un ancoraggio ideale, per un cittadino esigente.
In sintesi: più di un semplice appartamento, si tratta di un punto d'appoggio nel cuore del Parigi autentico. Coniugare ristrutturazione recente, posizione strategica e stile, ecco cosa distingue questo immobile. Un appartamento come questo non si presenta tutti i giorni. Senza dubbio trasformerà la tua concezione della vita quotidiana. Vieni a visitarlo e lasciati sorprendere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo pied-à-terre di 45 mq, completamente ristrutturato, coniuga assoluta tranquillità e un indirizzo ricercato, nel cuore del 15° arrondissement. A due passi dalla Torre Eiffel, troverete qui un rifugio discreto dove ogni dettaglio è stato progettato, lontano dal trambusto. Situato al 4° piano con ascensore, l'appartamento vi colloca al centro di una vita parigina senza sforzo, dove tutto è a portata di mano: mercati gastronomici, negozi riservati, accesso immediato ai trasporti. Un esempio semplice: raggiungere il Trocadéro o i Champ de Mars in pochi minuti è la norma qui. Questo immobile non attrae solo per la sua posizione, ma anche per il suo potenziale. Quattro persone possono pernottare comodamente, un vantaggio fondamentale per l'affitto temporaneo o la residenza principale di un professionista in movimento. La domanda locativa è costante e le prospettive di rendimento, così come di valorizzazione, sono palpabili. Un investimento di scelta, dove eleganza fa rima con opportunità.
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