T2 45 m² rénové PARIS 15 à deux pas de la Tour Eiffel à 1845 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 45 m²
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un écrin de vie, au cœur du 15e arrondissement parisien, à quelques enjambées de la Tour Eiffel ? Permettez-moi de vous inviter à découvrir ce bien rare de 45 m² niché au 4e étage d’un immeuble au style typiquement parisien, équipé d’un ascenseur. Dès le seuil franchi, l’abondance de lumière naturelle marque les esprits. Un appartement où la clarté dessine chaque volume, instaurant immédiatement une atmosphère sereine.
Le salon, pièce de réception et de retrouvailles, s’ouvre à vous. L’agencement, mûrement réfléchi lors de la rénovation effectuée en 2012, permet d’allier esthétique et efficacité. On s’y projette facilement, qu’il s’agisse d’un moment de lecture ou d’un dîner raffiné. Chaque zone dialoguant intelligemment avec l’autre.
Parlons concrètement des forces de ce bien :
- Un appartement perché au 4e étage avec ascenseur
- Exposition traversante, garantissant un éclairage naturel du matin au soir
- Une adresse vivante, où chaque commerce essentiel est au pied de la porte
- Lignes de transports multiples accessibles en moins de cinq minutes
- Connexion rapide aux quais de Seine et aux sites emblématiques parisiens
Imaginez-vous : le matin, vous descendez chercher votre pain encore tiède à la boulangerie d’en bas. Peut-être préférez-vous un footing énergique sur les allées verdoyantes du Champ-de-Mars. Vivre ici, c’est conjuguer dynamisme urbain et instants de quiétude, à toute heure du jour.
L’agencement en deux pièces de ce bien accueille sans peine une famille ou des invités, le temps d’un week-end ou pour plus longtemps. Un espace nuit, douillet et discret, promet des nuits paisibles comme un cocon à l’écart de l’agitation. Une salle de bain, pensée pour la praticité, répond à tous les impératifs du quotidien sans superflu.
Côté voisinage, vous disposez d’un florilège de services : commerces de bouche, artisans passionnés, adresses gastronomiques, le tout à portée d’escarpins ou de mocassins. Transports en commun à gogo : les trois lignes de métro à proximité immédiate ouvrent tout Paris, ses joyaux culturels comme ses havres secrets. Un ancrage idéal, pour citadin exigeant.
En synthèse : plus qu’un simple appartement, il s’agit d’un point d’ancrage au cœur du Paris authentique. Allier rénovation récente, localisation stratégique et style, voilà ce qui distingue ce bien. Un appartement comme celui-ci ne se présente pas tous les jours. Il transformera sans doute votre conception du quotidien. Venez le visiter, et laissez-vous surprendre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pied-à-terre de 45 m², entièrement rénové, conjugue tranquillité absolue et adresse recherchée, en plein cœur du 15ème arrondissement. À deux enjambées de la Tour Eiffel, vous trouverez ici un havre discret où chaque détail a été pensé, loin de l’agitation. Installé au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement vous place au centre d’une vie parisienne sans effort, où tout se fait à portée de main : marchés gourmands, commerces confidentiels, accès immédiat aux transports. Un exemple simple : rejoindre le Trocadéro ou le Champs de Mars en quelques minutes, c’est la norme ici. Ce bien n’attire pas seulement pour son emplacement, mais aussi pour son potentiel. Quatre personnes peuvent y séjourner confortablement, atout cardinal pour la location temporaire ou la résidence principale d’un actif mobile. La demande locative ne s’y dément pas et les perspectives de rendement, tout comme de valorisation, sont palpables. Un investissement de choix, où élégance rime avec opportunité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
