Appartamento 79 mq a Parigi 12 con terrazza e vista libera a 997.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 79 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- Terrazza : 22 mq
- Cantina : Sì
- Posto auto : 1 posto
Visita guidata
Benvenuti a coloro che sanno riconoscere il valore di un luogo unico. Questo rifugio d'alta quota urbana, situato nel 12° arrondissement di Parigi, respira un'eleganza contemporanea senza mai rinnegare l'anima della capitale. Qui, la luce scorre senza ostacoli, disegnando ogni minuto un nuovo riflesso sul parquet. Appena varcato la soglia, lo spazio vi accoglie, ampio, inondato di chiarezza, senza ombre troppo impattanti.
Il principale punto di forza? Uno spazio di ricevimento che si estende per 79 mq, dove cucina e soggiorno dialogano naturalmente. Immaginate una cena improvvisata tra amici mentre altri si dirigono verso la terrazza per un drink al tramonto. L'intero ambiente ha beneficiato di una ristrutturazione accurata, preservando quella famosa patina parigina. Si respira storia, senza privarsi del comfort attuale.
- Illuminazione traversante grazie a orientamenti opposti, promessa di un riflesso continuo
- Terrazza di 22 mq accessibile dal soggiorno, perfetta per tavolate generose o per leggere il giornale all'alba
- Balcone di 10 mq adiacente alle camere, rifugio tranquillo per gustarsi un caffè al risveglio
- Spazi accessori: cantina privata e parcheggio sicuro nel seminterrato, sempre apprezzati a Parigi
- Dominando il 7° piano, una vista che si espande verso il cielo e cattura il silenzioso balletto dei tetti
Per quanto riguarda la zona notte, due camere vere e proprie cocoon si aprono direttamente sul balcone. Regna la tranquillità, un lusso divenuto raro nel cuore di Parigi. Il bagno e i servizi igienici separati rendono la vita quotidiana efficiente e senza attriti. Ogni metro quadrato è stato pensato, nulla è trascurato.
Il dehors compete senza sforzo con l'interno. Questa terrazza è una vera e propria stanza a sé stante. Ideale per un pranzo improvvisato o una serata estiva in buona compagnia. Il quartiere offre quell'atmosfera riservata e vivace che fa la reputazione del 12°. Le comodità, i negozi di gastronomia, i trasporti a portata di mano, ma senza eccessiva agitazione.
Insomma, investire qui significa cogliere un'opportunità preziosa. Pochi immobili offrono sia vista, spazi aperti all'aria aperta e servizi curati. Se cercate un indirizzo che coniuga eccezionalità, comfort e discrezione, non esitate a venire a scoprirla. I posti sono costosi, ma questo è all'altezza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati conquistare da questo immobile distintivo di 79 mq, situato al 7° piano di una residenza curata. Immagina: una generosa terrazza di 22 mq per goderti i primi raggi del mattino, un ampio balcone di 10 mq per sospendere il tempo al tramonto. L’esposizione incrociata dell’appartamento garantisce un'atmosfera avvolta dalla luce in ogni momento. La posizione, nel cuore di un'area ricercata, mette ogni comodità e i mezzi di trasporto a pochi passi... Risparmi tempo prezioso ogni giorno.
Un dettaglio che fa spesso la differenza: una cantina per riporre con facilità e un posto auto coperto al piano interrato. Qui, tutto è stato pensato per uno stile di vita sobrio e senza intoppi, nella calma e nella tranquillità di un indirizzo sapientemente scelto. A chi considera l'investimento, il potenziale locativo di questo immobile non lascia spazio al caso. A Parigi, le vere opportunità sono rare. Questa merita di essere presa in considerazione.
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