Appartement 79m² à Paris 12 avec terrasse et vue dégagée à 997500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 79 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Terrasse : 22 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Bienvenue à ceux qui savent reconnaître la valeur d’un lieu unique. Ce refuge d’altitude urbaine, perché dans le 12ème arrondissement parisien, respire une élégance contemporaine sans jamais renier l’âme de la capitale. Ici, la lumière traverse sans entrave, dessinant chaque minute un nouvel éclat sur le parquet. À peine avez-vous franchi le seuil que l’espace vous accueille, vaste, baigné de clarté, sans une ombre trop appuyée.
L’atout majeur ? Un espace de réception qui s’étire sur 79 m², où cuisine et salon dialoguent naturellement. Imaginez un dîner improvisé entre amis pendant que d’autres rejoignent la terrasse pour un verre au soleil couchant. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation exigeante, préservant cette fameuse patine parisienne. On y respire l’histoire, sans se priver du confort actuel.
- Lumière traversante grâce à des orientations opposées, promesse d’un éclat continu
- Terrasse de 22 m² accessible depuis le séjour, parfaite pour les tables généreuses ou lire le journal à l’aube
- Balcon de 10 m² jouxtant les chambres, paisible havre pour savourer un café au réveil
- Espaces annexes : cave privée et stationnement sécurisé en sous-sol, toujours appréciés à Paris
- Dominant le 7ème étage, une vue qui file vers les cieux et capture le ballet silencieux des toits
Côté nuit, deux chambres véritables cocons s’ouvrent directement sur le balcon. La tranquillité règne, un luxe devenu rare au cœur de Paris. La salle d’eau et les toilettes séparées rendent le quotidien efficace et sans friction. Chaque mètre carré a été pensé, rien ne s’y perd.
L’extérieur rivalise sans peine avec l’intérieur. Cette terrasse, c’est une pièce à part entière. Idéale pour un déjeuner improvisé ou une soirée d’été en bonne compagnie. Le quartier, lui, offre cette atmosphère confidentielle et vivante qui fait la réputation du 12ème. Les commodités, les commerces de bouche, les transports à portée de main, mais sans agitation excessive.
En somme, investir ici, c’est saisir une opportunité précieuse. Peu de biens offrent à la fois vue, espaces ouverts à l’air libre et prestations soignées. Si vous cherchez une adresse qui conjugue exception, confort et discrétion, n’hésitez pas à venir la découvrir. Les places sont chères, mais celle-ci est à la hauteur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par ce bien distingué de 79 m², perché au 7e étage d’une résidence soignée. Imaginez : une terrasse généreuse de 22 m² pour savourer les premiers rayons du matin, un balcon spacieux de 10 m² pour suspendre le temps au coucher du soleil. L’exposition croisée de l’appartement garantit une atmosphère enveloppée de lumière à tout instant. L’emplacement, au creux d’un secteur recherché, place chaque commodité et les transports à deux pas… Vous gagnez un temps précieux au quotidien.
Un détail qui fait souvent la différence : une cave pour stocker avec aisance et une place de parking abritée au sous-sol. Ici, tout a été pensé pour un mode de vie sobre et sans accrocs, dans le calme et la tranquillité d’une adresse savamment choisie. À ceux qui envisagent l’investissement, le potentiel locatif de ce bien ne laisse aucune place au hasard. À Paris, les opportunités véritables sont rares. Celle-ci mérite que l’on s’y attarde.
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