T2 49 mq con balcone al 2° piano vicino alla Metro Volontaires Parigi 15 a 1463 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Riscaldamento : Collettivo a pavimento
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre che coniuga eleganza parigina e comodità? Ti presento questo appartamento di 49 mq, situato nel cuore del 15° arrondissement. Sei a due passi dalla metropolitana Volontaires, all'uscita di rue de Vaugirard – una delle arterie storiche della rive gauche. Un indirizzo che cambia le carte in tavola per le tue giornate e i tuoi spostamenti, senza rinunciare alla tranquillità. Appena entri in questa coproprietà sicura, al secondo piano, ritrovi quella sensazione rara di “giusto equilibrio”: un ampio soggiorno si apre su un bel balcone. Immagina i tuoi inizi di giornata o quei fine pomeriggi all'aria aperta, lontano dal trambusto della strada.
Il soggiorno, inondato di luce, dà senso al rapporto tra comfort e convivialità. La disposizione senza sprechi invita a condividere cene in famiglia o grandi conversazioni tra amici. Quanto alla cucina, si inserisce senza invadere: indipendente, attrezzata, pronta per tutti i tuoi progetti culinari, dal caffè nero del mattino alla cena più sofisticata.
- Superficie di 49 mq, configurazione di due stanze piacevole
- Soggiorno di belle proporzioni, apertura diretta sul balcone
- Cucina indipendente, completamente attrezzata e ottimizzata
- Veritiera camera tranquilla affacciata sulla corte
- Bagno contemporaneo e WC separati per funzionalità
Proseguiamo la visita: la camera invita al relax totale. Calma assoluta, lontano dai rumori della città. Noterai la differenza già dalla prima notte. Il bagno, perfettamente progettato, insieme a WC separati, rende la quotidianità semplice ed efficiente. Per esperienza, questa distinzione tra gli spazi piace a tutti coloro che rifiutano di accontentarsi.
La coproprietà favorisce la serenità. Godrai di un ascensore – un dettaglio che fa la differenza, soprattutto dopo una giornata ben piena. Il riscaldamento centralizzato ti libera da ogni problema tecnico. In altre parole, ogni stagione si affronta senza stress. Per quanto riguarda i servizi, trasporti, negozi di alimentari o grandi catene: tutto è accessibile in pochi istanti, senza interminabili deviazioni.
Ecco, in sintesi, ciò che caratterizza questa opportunità:
- Accesso immediato ai trasporti – metropolitana, autobus, c'è tutto
- Piccolo balcone: un lusso discreto a Parigi intramoenia
- Vero silenzio, garantito dalla corte interna
- Spese che includono il riscaldamento, trasparenza sui tuoi budget
- Condizioni generali impeccabili – nessun lavoro da prevedere
Questo appartamento sarà disponibile a partire dal 8 settembre 2025. Se oggi cerchi un'abitazione intelligente nel cuore di un quartiere vivace e ricercato, non aspettare. Gli immobili di questo livello di prestazioni sono rari a Parigi. Un futuro casa tua che coniuga tranquillità, valore patrimoniale e quotidianità facilitata, ecco ciò che ti propongo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 15° arrondissement di Parigi, vi propongo questo pied-à-terre di 49 mq, un indirizzo che colpisce. Il balcone, posizionato sopra il cortile interno, vi offre un momento di tranquillità. La mattina, con un caffè, o la sera, per rilassarvi dopo una giornata intensa, questo spazio esterno diventa subito un vantaggio evidente.
La posizione non è affatto casuale. A pochi passi dalla metropolitana Volontaires, avete accesso diretto ai principali assi parigini. I negozi, i mercati e le brasserie sono lì, a portata di mano. Per un proprietario-occupante, è la libertà del quartiere-villaggio. Per l'investitore esperto, è la garanzia di una domanda locativa sostenuta, sinonimo di rendimento stabile.
In pratica, le spese includono il riscaldamento a pavimento. Un comfort raro, che si distingue dalla maggior parte degli immobili parigini. L'intero edificio offre un ambiente controllato, sereno. Nessuna brutta sorpresa, qui tutto è sotto controllo. Un'opportunità da cogliere rapidamente, senza indugi.
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