T2 49m² avec balcon au 2e étage près du Metro Volontaires Paris 15 à 1463 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Collectif au sol
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre qui conjugue élégance parisienne et commodité ? Je vous présente cet appartement de 49 m², niché au cœur du 15ᵉ arrondissement. Vous êtes à deux pas du métro Volontaires, au débouché de la rue de Vaugirard – l’une des artères historiques de la rive gauche. Une adresse qui change la donne pour votre quotidien comme pour vos déplacements, sans renoncer à la tranquillité. Dès l’entrée dans cette copropriété sécurisée, au deuxième étage, on retrouve cette sensation rare de “juste équilibre” : un vaste séjour ouvre sur un joli balcon. Imaginez-y vos débuts de journée ou ces fins d’après-midi à l’air libre, loin du tumulte de la rue.
Le séjour, baigné de lumière, donne tout son sens au rapport entre confort et convivialité. L’agencement sans perte d’espace invite à partager des dîners en famille ou de grandes discussions entre amis. Quant à la cuisine, elle s’efface sans s’effacer : indépendante, équipée, prête pour tous vos projets culinaires, du café noir du matin jusqu’au dîner plus sophistiqué.
- Superficie de 49 m², configuration deux pièces agréable
- Séjour de belles proportions, ouverture directe sur le balcon
- Cuisine indépendante, entièrement équipée et optimisée
- Véritable chambre paisible tournée vers cour
- Salle d’eau contemporaine et WC séparés pour la fonctionnalité
Poursuivons la visite : la chambre invite à la détente totale. Calme absolu, loin des éclats de la ville. Vous verrez la différence dès la première nuit. La salle d’eau, parfaitement conçue, associée à des WC séparés, rend le quotidien aussi simple qu'efficace. Par expérience, cette distinction entre les espaces plait à tous ceux qui refusent de composer avec l’à-peu-près.
La copropriété fait la part belle à la sérénité. Vous profiterez d’un ascenseur – un détail qui fait la différence, surtout après une journée bien remplie. Le chauffage collectif vous libère de tout souci technique. Autrement dit, chaque saison s’aborde sans stress. Côté utilités, transports, commerces de bouche ou grandes enseignes : tout est accessible en quelques instants, sans détour interminable.
Voici, en clair, ce qui singularise cette opportunité :
- Accès immédiat aux transports – métro, bus, tout y est
- Petit balcon : un luxe discret dans Paris intra-muros
- Calme réel, garanti par la cour intérieure
- Charges intégrant le chauffage, transparence sur vos budgets
- Etat général irréprochable – aucuns travaux à prévoir
Cet appartement deviendra disponible à partir du 8 septembre 2025. Si vous recherchez aujourd’hui un habitat intelligent au cœur d’un quartier vivant et recherché, ne tardez pas. Les biens de ce niveau de prestations se font rares à Paris. Un futur chez-vous qui conjugue quiétude, valeur patrimoniale et quotidien facilité, voilà ce que je vous propose.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du 15ème arrondissement de Paris, je vous propose ce pied-à-terre de 49 m², une adresse qui fait mouche. Le balcon, perché en surplomb de la cour intérieure, vous offre une parenthèse de tranquillité. Le matin, avec un café, ou le soir, pour souffler après une journée dense, cet espace extérieur devient vite un atout évident.
L’adresse n’a rien d’anodin. À quelques enjambées du métro Volontaires, vous bénéficiez d’un accès direct aux principaux axes parisiens. Les commerces, marchés et brasseries sont là, à portée de main. Pour un propriétaire-occupant, c’est la liberté du quartier-village. Pour l’investisseur avisé, c’est l’assurance d’une demande locative soutenue, gage de rendement stable.
En pratique, les charges englobent le chauffage au sol. Un confort rare, qui tranche avec la majorité des biens parisiens. L’ensemble du bâtiment offre un environnement maîtrisé, serein. Pas de mauvaise surprise, ici tout est sous contrôle. Une opportunité à saisir rapidement, sans tergiverser.
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