Affitto T2 100 mq con 2 camere a Noisy-le-Grand a 549€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 100 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo : 549 €/mese
Visita guidata
Cerchi un indirizzo che unisca comfort moderno e praticità quotidiana ? Ti apriamo le porte di questo appartamento elegante di 100 mq, situato a Noisy-le-Grand, non lontano dalla RER A. Qui, il tempo è gestito meglio : la stazione è raggiungibile a piedi in due minuti. Già dall'ingresso, la luce naturale pervade ogni angolo, portando quella nota di serenità che non si trova sempre altrove.
Lo spazio principale rivela tutto il suo potenziale : soggiorno generoso, in dialogo continuo con una cucina contemporanea. L'isola centrale invita facilmente a scambiare quattro chiacchiere davanti a un caffè, a improvvisare una cena. Per chi ama ricevere o per chi preferisce la discrezione di un pasto intimo, questo luogo si adatta. Gli impianti sono progettati per durare e facilitare la creatività culinaria, anche dopo una lunga giornata.
L'intimità non è trascurata. Due camere distinte, ciascuna dotata di un vero letto matrimoniale. La presenza di una scrivania in ogni stanza favorisce la produttività o il desiderio di lettura notturna. Ampi spazi di archiviazione per evitare qualsiasi sensazione di ingombro. È l'equilibrio perfetto : indipendenza e incontri condivisi.
- Camera 1 : 495 €
- Camera 2 : 480 €
- Spese : 70 € (internet, elettricità, riscaldamento, acqua inclusi)
- A due passi da tutti i servizi essenziali : alimentari, salute, ristorazione
- In meno di 18 minuti, arrivi nel cuore di Parigi
Il bagno combina funzionalità e sobrietà. I servizi igienici separati offrono quel comfort in più, indispensabile per la condivisione. La quiete regna qui, senza rinunciare a spazi comuni ben delineati, conviviali senza mai essere invadenti. Situato al terzo piano – senza ascensore, certo – l'appartamento offre sia una vista aperta che luce attraversante. Un vero respiro d'aria nel corso delle stagioni.
La posizione fa la differenza : università rinomate a portata di mano, scuole e centri d'affari accessibili in un batter d'occhio. Perfetto per coloro il cui programma non tollera lunghi percorsi. Questo appartamento incarna la scelta di una quotidianità ritmata, connessa, mai anonima.
Difficile chiudere gli occhi : la configurazione ottimizza ogni metro quadro. Vicinanza ai trasporti pubblici, quartiere dinamico in trasformazione, potenziale locativo evidente. Per l'occupante o l'investitore accorto, è l'indirizzo che permette di unire redditività e qualità della vita. Approfitta dell'opportunità prima che svanisca.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
La posizione, a pochi passi dal RER A di Noisy-le-Grand Mont d’Est, cambia le regole del gioco. Puoi raggiungere Parigi in un batter d'occhio. Qui, la vita quotidiana si svolge con semplicità: negozi, servizi, tutto è a portata di mano. Questo appartamento generoso di circa 100 mq non è semplicemente spazioso, ma emana efficienza. Immagina: due camere perfettamente curate, dove ogni dettaglio invita a godere del comfort e facilita la gestione locativa.
Questo tipo di proprietà è il cuore pulsante dei quartieri vivaci. Studenti, giovani professionisti, tutti si contendono questo tipo di condivisione abitativa dal sapore pratico e conviviale. Parliamo di numeri, e andiamo dritti al punto: un affitto mensile fissato a 549 €. Difficile trovare un equilibrio simile tra rendimento e stabilità. Per un investitore che guarda al futuro, il valore locativo qui non è frutto del caso, ma è inscritto in una dinamica sostenuta dalla crescente domanda studentesca e professionale.
In chiaro: questo alloggio rappresenta ben più di un semplice tetto. È un attivo affidabile, pensato per garantire un reddito solido in un settore dove le prospettive crescono di anno in anno.
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