Appartamento F3 62 mq da ristrutturare a Saint Étienne 54000 € 2° piano
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 62,01 mq
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 2° su 4
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Doppio vetro : PVC
- Imposta municipale : 990 EUR/anno
- Classe energetica : D
- Prezzo : 54 000 EUR
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di charme di 62,01 mq situato a Saint-Étienne, un immobile che offre una bella opportunità di riabilitazione per gli amanti del vecchio. Questo appartamento F3, esposto da est a ovest, promette un'atmosfera accogliente e luminosa, idealmente posizionato vicino al tram, a Place Carnot e a Place Jean Jaurès.
Entrando, sarete immediatamente colpiti da:
- Un ampio soggiorno di 16,93 mq, perfetto per momenti conviviali
- Una cucina separata di 11,33 mq, che offre la possibilità di preparare i vostri piatti preferiti
- Una camera confortevole di 15,54 mq per un meritatissimo riposo
- Un affascinante studio di 7,17 mq, ideale per il telelavoro
- Un vetro doppio per un comfort acustico e termico ottimale
Al secondo piano di un piccolo palazzo senza ascensore, scoprirete una disposizione armoniosa, con un disimpegno accogliente di 4,49 mq, che conduce alle diverse stanze. L'appartamento è arricchito da parquet in legno e da camini autentici, offrendo così un'atmosfera unica d'epoca, permettendovi di mettere il vostro tocco personale durante i lavori di ristrutturazione.
Per godere dei piaceri della vita cittadina, l'ambiente esterno è altrettanto attraente, permettendovi di accedere facilmente ai servizi locali. Inoltre, questo immobile presenta caratteristiche tecniche vantaggiose: riscaldamento autonomo a gas, boiler elettrico per l'acqua calda, nonché una stima dei costi energetici ragionevoli tra 1.280 e 1.770 € all'anno.
In sintesi, questo appartamento rappresenta un opportunità rara sul mercato immobiliare di Saint-Étienne, offrendo tutto il fascino dell'antico abbinato a una posizione strategica nel cuore della città. Non aspettate a visitare questo immobile d'eccezione!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Loira, la città di SAN ETIENNE si trova a circa 60 chilometri da Lione, offrendo così un contesto di vita privilegiato ai suoi abitanti. Circondata da colline verdi, unisce urbanità e natura, garantendo un ambiente piacevole per famiglie e professionisti.
I punti di interesse a SAN ETIENNE sono vari e attraenti. I negozi di prossimità, le numerose scuole e l'eccellente collegamento con i mezzi pubblici fanno di questa città un luogo di vita privilegiato. La vicinanza immediata delle reti stradali e ferroviarie facilita gli spostamenti verso altre grandi città.
La qualità della vita a SAN ETIENNE è ampiamente valorizzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e alle opportunità ricreative disponibili. I parchi come il Parco dell'Europa e il Parco François Mitterrand offrono luoghi di relax, mentre sono presenti strutture sportive per soddisfare tutti i gusti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, SAN ETIENNE presenta tendenze interessanti. I prezzi sono accessibili, con una varietà di beni che vanno da appartamenti moderni a case antiche ristrutturate. Questo la rende una destinazione ideale per comprare a SAN ETIENNE e rispondere così alle esigenze diversificate degli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAN ETIENNE possiede numerosi vantaggi. Il mercato in crescita permette di investire a SAN ETIENNE con fiducia, grazie a una crescente domanda per l'affitto e l'acquisto, in particolare da parte dei giovani professionisti attratti dalla dinamicità della città.
La vita culturale a SAN ETIENNE non deve essere trascurata, con eventi regolari e luoghi emblematici come il Museo d'Arte e dell'Industria che valorizzano il patrimonio locale. Gli abitanti godono anche di una scena musicale attiva e di festival tutto l'anno.
La gastronomia è anche al centro di SAN ETIENNE, con ristoranti che mettono in risalto specialità locali e una diversità culinaria che delizia tutti i palati. Questo contribuisce a un autentico senso di appartenenza per i residenti.
Per le famiglie, SAN ETIENNE è particolarmente adatta, offrendo una moltitudine di scuole e asili con un buon supporto educativo. Le attività per bambini e adolescenti sono numerose, consentendo una buona integrazione nella vita sociale.
Con il suo mix di dinamicità, cultura e tranquillità, SAN ETIENNE si propone come una destinazione immobiliare attraente per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente in costante evoluzione. Che si tratti di comprare a SAN ETIENNE o di investire a SAN ETIENNE, questa città ha molte promesse da offrire.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento F3 di 62,01 mq, attraversato da luce naturale e luminoso, che offre un charm del passato con i suoi parquet e camini, situato nelle immediate vicinanze del tram e delle piazze animate della città. Situato al 2° piano di un piccolo edificio, presenta un potenziale di ristrutturazione interessante per gli investitori in cerca di valorizzazione in un mercato in piena evoluzione. Approfittate della doppia esposizione EST-OVEST che garantisce spazi abitativi piacevolmente soleggiati per tutto il giorno.
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