Appartement F3 62 m² à rénover à Saint Étienne 54000 € au 2ème étage
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 62.01 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Individuel gaz
- Double vitrage : PVC
- Taxe foncière : 990 EUR/an
- Classe énergie : D
- Prix : 54 000 EUR
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de charme de 62.01 m² situé à Saint-Étienne, un bien offrant une belle opportunité de réhabilitation pour les amoureux de l'ancien. Cet appartement F3, traversant de l'est à l'ouest, promet une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéalement localisé à proximité du tram, de la Place Carnot et de la Place Jean Jaurès.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Un séjour spacieux de 16.93 m², parfait pour des moments conviviaux
- Une cuisine séparée de 11.33 m², offrant la possibilité de concevoir vos plats favoris
- Une chambre confortable de 15.54 m² pour un repos bien mérité
- Un charmant bureau de 7.17 m², idéal pour le télétravail
- Un double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal
Au deuxième étage d'un petit immeuble sans ascenseur, vous découvrirez un agencement harmonieux, avec un dégagement accueillant de 4.49 m², menant aux différentes pièces. L'appartement est agrémenté de parquet bois et de cheminées authentiques, offrant ainsi une ambiance unique d'époque, tout en vous permettant de mettre votre touche personnelle lors des travaux de rénovation.
Pour profiter des plaisirs de la vie citadine, l'environnement extérieur est tout aussi attrayant, vous permettant d'accéder facilement aux commodités locales. De plus, ce bien présente des caractéristiques techniques avantageuses : chauffage individuel au gaz, ballon électrique pour l'eau chaude, ainsi qu'une estimation des costs énergétiques raisonnables entre 1 280 et 1 770 € par an.
En somme, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Étienne, offrant tout le charme de l'ancien couplé à un emplacement stratégique au cœur de la ville. N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Loire, la ville de SAINT ETIENNE se trouve à environ 60 kilomètres de Lyon, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ses habitants. Entourée de collines verdoyantes, elle allie l'urbanité à la nature, garantissant un environnement agréable pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à SAINT ETIENNE sont variés et attractifs. Les commerces de proximité, les nombreuses écoles et l'excellente desserte en transports en commun font de cette ville un lieu de vie privilégié. La proximité immédiate des réseaux routiers et ferroviaires facilite les déplacements vers d'autres grandes villes.
La qualité de vie à SAINT ETIENNE est largement valorisée grâce à ses nombreux espaces verts et loisirs disponibles. Les parcs tels que le Parc de l’Europe et le Parc François Mitterrand offrent des lieux de détente, tandis que des infrastructures sportives sont présentes pour satisfaire tous les goûts.
Concernant le marché immobilier local, SAINT ETIENNE présente des tendances intéressantes. Les prix sont accessibles, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SAINT ETIENNE et répondre ainsi aux besoins diversifiés des acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT ETIENNE possède de nombreux atouts. Le marché en plein essor permet d'investir à SAINT ETIENNE en toute confiance, grâce à une sollicitation croissante pour la location et l'achat, notamment des jeunes actifs attirés par la dynamisme de la ville.
La vie culturelle à SAINT ETIENNE ne doit pas non plus être négligée, avec des événements réguliers et des lieux emblématiques comme le Musée d'Art et d'Industrie qui valorisent le patrimoine local. Les habitants profitent également d'une scène musicale active et de festivals tout au long de l'année.
La gastronomie est également au cœur de SAINT ETIENNE, avec des restaurants qui mettent en avant des spécialités locales et une diversité culinaire qui ravit tous les palais. Cela contribue à un véritable sentiment d'appartenance pour les résidents.
Pour les familles, SAINT ETIENNE est particulièrement adaptée, offrant une multitude d'écoles et de crèches avec un bon suivi éducatif. Les activités pour les enfants et les adolescents sont nombreuses, permettant une bonne intégration dans la vie sociale.
Avec son mélange de dynamisme, de culture et de tranquillité, SAINT ETIENNE se pose en tant que destination immobilière attractive pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement en pleine évolution. Que vous envisagiez d'acheter à SAINT ETIENNE ou d'investir à SAINT ETIENNE, cette ville a de nombreuses promesses à offrir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement F3 de 62.01 m², traversant et lumineux, offrant un charme de l'ancien avec ses parquets et cheminées à proximité immédiate du tram et des places animées de la ville. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, il présente un potentiel de rénovation intéressant pour les investisseurs en quête de valorisation dans un marché en pleine évolution. Profitez de la double exposition EST-OUEST qui garantit des espaces de vie agréablement ensoleillés tout au long de la journée.
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