شقة F3 بمساحة 62 م² للتجديد في سانت إتيان بسعر 54000 € في الطابق الثاني
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 62.01 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 2 من 4
- التدفئة : غاز فردي
- زجاج مزدوج : PVC
- الضريبة العقارية : 990 يورو/سنة
- فئة الطاقة : D
- السعر : 54,000 يورو
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 62.01 م² تقع في سانت إتيان، وهي ملكية تقدم فرصة رائعة لإعادة التأهيل لعشاق القديم. توفر هذه الشقة من نوع F3، والتي تمتد من الشرق إلى الغرب، جوًا دافئًا ومضيئًا، و تقع في موقع مثالي بالقرب من الترام وساحة كارنو وساحة جان جوريس.
عند الدخول، ستجذبك على الفور:
- غرفة معيشة واسعة تبلغ مساحتها 16.93 م²، مثالية لجلسات الأصدقاء
- مطبخ منفصل تبلغ مساحته 11.33 م²، يوفر إمكانية تحضير أطباقك المفضلة
- غرفة نوم مريحة تبلغ مساحتها 15.54 م² لفترات راحة مستحقة
- مكتب ساحر تبلغ مساحته 7.17 م²، مثالي للعمل عن بُعد
- زجاج مزدوج لتوفير راحة صوتية وحرارية مثالية
في الطابق الثاني من مبنى صغير بدون مصعد، ستكتشف تخطيطًا متناغمًا، مع مدخل ترحيبي يبلغ مساحته 4.49 م²، يؤدي إلى الغرف المختلفة. الشقة مزودة بأرضيات خشبية ومدافئ أصلية، مما يوفر جوًا فريدًا من الحقبة، بينما يتيح لك وضع لمستك الشخصية أثناء أعمال التجديد.
للاستمتاع بملذات الحياة الحضرية، فإن البيئة الخارجية جذابة بنفس القدر، مما يتيح لك الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المحلية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع هذه الملكية بمميزات تقنية مفيدة: تدفئة فردية بالغاز، سخان كهربائي للماء الساخن، وتقدير التكاليف الطاقية المعقولة بين 1280 و1770 € سنويًا.
باختصار، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق العقاري لسانت إتيان، حيث تقدم كل سحر القديم مقترنًا بموقع استراتيجي في قلب المدينة. لا تنتظر لزيارة هذه الملكية الاستثنائية!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة سانت إيتيان في منطقة لوار، على بعد حوالي 60 كيلومترًا من ليون، مما يوفر لم سكانها بيئة حياة مميزة. محاطة بالتلال الخضراء، تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة، مما يضمن بيئة ممتعة للعائلات والمحترفين.
تتميز سانت إيتيان بنقاط اهتمام متنوعة وجذابة. المتاجر المحلية، والعديد من المدارس، وخدمة النقل العام الممتازة تجعل من هذه المدينة مكانًا مفضلًا للعيش. توفر القرب المباشر من شبكات الطرق والسكك الحديدية سهولة التنقل إلى مدن كبيرة أخرى.
تقدّر جودة الحياة في سانت إيتيان إلى حد كبير بفضل المساحات الخضراء العديدة والترفيه المتاح. توفر الحدائق مثل حديقة أوروبا وحديقة فرانسوا ميتيران أماكن للاسترخاء، بينما تتوفر منشآت رياضية لتلبية جميع الأذواق.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تقدم سانت إيتيان اتجاهات مثيرة للاهتمام. الأسعار معقولة، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل القديمة المجددة. وهذا يجعلها وجهة مثالية لـالشراء في سانت إيتيان وتلبية الاحتياجات المتنوعة للمشترين.
للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سانت إيتيان بالعديد من المزايا. يتيح السوق المزدهر فرصة الاستثمار في سانت إيتيان بثقة، بفضل الطلب المتزايد على الإيجارات والشراء، خاصة من الشباب النشطين الذين ينجذبون لديناميكية المدينة.
لا ينبغي إغفال الحياة الثقافية في سانت إيتيان، حيث تقام أحداث دورية وأماكن بارزة مثل متحف الفن والصناعة الذي يثمن التراث المحلي. يستمتع السكان أيضًا بمشهد موسيقي نشط ومهرجانات على مدار السنة.
تحتل فنون الطهي أيضًا مكانة مركزية في سانت إيتيان، مع مطاعم تبرز التخصصات المحلية وتنوع الطهي الذي يرضي جميع الأذواق. يساهم ذلك في شعور حقيقي بالانتماء للسكان.
للعائلات، تعتبر سانت إيتيان مناسبة بشكل خاص، حيث تقدم مجموعة كبيرة من المدارس ورياض الأطفال مع متابعة تعليمية جيدة. توجد العديد من الأنشطة للأطفال والمراهقين، مما يسهل الاندماج الجيد في الحياة الاجتماعية.
مع مزيجها من الديناميكية والثقافة والهدوء، تبرز سانت إيتيان كوجهة عقارية جذابة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة في تطور مستمر. سواء كنت تفكر في الشراء في سانت إيتيان أو الاستثمار في سانت إيتيان، فإن هذه المدينة لديها العديد من الوعود لتقدمها.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة F3 بمساحة 62.01 م²، المتقاطعة والمضيئة، والتي تقدم سحر القديم مع أرضياتها ومدافئها بالقرب من الترام والأماكن النابضة بالحياة في المدينة. تقع في الطابق الثاني من مبنى صغير، وتقدم إمكانيات تجديد مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يبحثون عن زيادة القيمة في سوق يشهد تطوراً مستمراً. استمتع بـ التعرض المزدوج شرق-غرب الذي يضمن لك مساحات معيشة مشمسة بشكل مبهج طوال اليوم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
