Monolocale 26,53 mq a Brétigny sur Orge, ideale per investitori di fronte alla stazione RER
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 26.53 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Spese annuali : 1043 €
- DPE Energia : D
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo elegante monolocale di 26,53 mq, situato nel cuore di Brétigny-sur-Orge, letteralmente di fronte alla stazione RER. L'indirizzo parla da sé: impossibile trovare un accesso più comodo per chi privilegia mobilità e comfort. Appena varcata la soglia, si percepisce la tranquillità di uno spazio inondato di luce naturale. L'ingresso, dotato di un armadio ingegnoso, accoglie senza fronzoli tutti i vostri indispensabili — giacca su gruccia, valigia dimenticata, tutto trova il suo posto.
La zona giorno, vero cuore pulsante dell'immobile, è stata pensata per coniugare praticità e quotidianità senza vincoli. A un passo, la cucina, sia razionale che attuale, consente di preparare un pasto dopo una lunga giornata. Spingete una porta: il balcone privato si apre a voi, balcone sospeso quanto spazio di evasione che parentesi di tranquillità. Prendete aria, respirate, contemplate la città lontano dal trambusto.
Proseguite la visita. Il bagno, con una configurazione esemplare, si doppia di toilette separate — un dettaglio tutt'altro che insignificante che ottimizza ogni metro quadro e preserva intimità e praticità. Qui, nulla è lasciato al caso.
- Posizione strategica, proprio di fronte alla stazione RER
- Spese contenute: 1043 € annui, un costo controllato per una vera serenità
- Ritiro nel silenzio, situato al 3° piano
- Edificio ben mantenuto, che riunisce 267 proprietari
- Certificazione energetica classificata D — un buon compromesso che assicura efficienza e controllo energetico
Brétigny-sur-Orge ha quel qualcosa che unisce verde e urbano. Scuole a portata di mano, spirito comunitario grazie alla sua offerta associativa culturale e sportiva, senza dimenticare una zona commerciale vivace. Ti piace staccare? I parchi e i corsi d'acqua vicini invitano a passeggiate, domeniche in famiglia, o a una corsa mattutina. Difficile non trovare il proprio spazio.
Questo monolocale non vi offre semplicemente un tetto. Incarna un occasione su misura per ogni investitore lungimirante, in cerca di un immobile locativo flessibile in un comune ad alto potenziale. Immaginatevi ogni mattina: caffè sul balcone, serenità ritrovata, ritmo frenetico tenuto a distanza. A Brétigny-sur-Orge, questo tipo di opportunità non è comune. Passate all'azione, fatelo vostro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 26,53 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera puntare sulla mobilità e sul valore patrimoniale. Proprio di fronte alla stazione RER di Brétigny-sur-Orge, collega i suoi occupanti a Parigi in un lampo. Trenta minuti sono sufficienti per raggiungere il cuore della capitale. Ecco un argomento che colpisce i candidati alla locazione più esigenti, quelli in fretta o semplicemente gli amanti dello stile di vita urbano — senza gli svantaggi del centro.
La camera principale inondata di luce prosegue in questa logica di efficienza. Il balcone si affaccia sulla città e invita a staccare dalla quotidianità, con un libro in mano o semplicemente gustando un caffè al mattino. Qui, tranquillità e dinamismo convivono in armonia, serviti da un vicinato di scuole rinomate, negozi vivaci e numerose opzioni culturali accessibili a piedi.
Altro elemento da sottolineare: spese annuali contenute, lontane dagli eccessi spesso riscontrati per questo tipo di indirizzo. L'ambiente circostante, verde e rilassante, colloca questo immobile in una strategia patrimoniale solida. Sul mercato affittuario, un tale investimento coniuga rendimento e serenità. Non si tratta di un'opportunità ordinaria, ma di una scelta ponderata, costruita sulle aspettative di un investitore attento al valore nel tempo.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
