Vendita appartamento duplex 95 mq con cortile a Fontainebleau, ideale centro città 510.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 95 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Anno di costruzione: Non specificato
- Attico: Sì
- Riscaldamento: Stufa a legna
- Cortile privato: Sì
Visita guidata
Questo appartamento di 95 mq, situato nel pieno centro di Fontainebleau, è un vero e proprio punto di riferimento per chi ama coniugare vita cittadina e serenità. Qui, niente torre d'avorio. L'indirizzo conquista immediatamente grazie a un equilibrio raro: la vicinanza al tumulto dei negozi e il privilegio di una piccola coproprietà a misura d'uomo. Le spese contenute completano il quadro. Convivialità, sì, ma con la tranquillità di un nido tutto proprio.
Lo spazio principale vive di luce e impressiona. Luminoso e aperto, il soggiorno accogliente si articola attorno a una stufa a legna. Con l'arrivo dell'inverno, infonde un calore delicato. Potete immaginare un aperitivo che si protrae, una serata che si anima accanto al fuoco. La cucina a vista facilita gli scambi. Permette di cucinare mentre si chiacchiera, di supervisionare i compiti mentre si prepara la cena, di moltiplicare i momenti condivisi senza perdere una parola delle conversazioni. In contrasto, una prima camera al piano principale garantisce una vera parentesi di quiete. La disposizione intelligente continua con la lavanderia, concepita per non sacrificare mai il comfort quotidiano. Ancora praticità, i servizi igienici separati evitano qualsiasi vincolo inutile.
- Indirizzo centrale, nel cuore delle vie animate di Fontainebleau
- Format duplex intimo, per preservare l'indipendenza di ciascuno
- Sistema di riscaldamento a stufa a legna, unione di autenticità e calore
- Cortile privato, una gemma in centro città per respirare, leggere o pranzare all'aperto
- Tutto a piedi: istituzioni scolastiche, negozi, accesso alla foresta, tutto diventa semplice
Al piano superiore, due camere comunicanti si aprono a diversi progetti. Preferite uno studio, uno spazio giochi, o una camera per gli ospiti? Le possibilità non mancano. Un bagno contemporaneo, funzionale e ben progettato, con doccia e servizi igienici integrati, completa logicamente il tutto. Alcuni considereranno la soffitta, modulabile, come uno spazio da reinventare secondo le esigenze o i desideri — area di stoccaggio, zona creativa, angolo lettura… Ognuno con la propria visione.
Nel lato esterno, il cortile privato fa davvero la differenza. Alcuni mobili, due piante ed è un altro ritmo che si stabilisce. Si immagina facilmente di ricevere amici in una serata estiva, o semplicemente di gustarsi un caffè all'aperto una mattina di primavera. Un privilegio che cambia le carte in tavola, soprattutto in un centro città così vivace.
Con tutti i vantaggi messi insieme — posizione ultraprivilegiata, ottimizzazione degli spazi, accesso immediato al necessario — questo appartamento conquisterà coloro che richiedono tanto l'arte di vivere quanto un investimento duraturo.
In sintesi, questa proprietà riunisce ciò che raramente si trova insieme: un indirizzo ricercato, luce, un'organizzazione ingegnosa degli spazi e quel qualcosa in più che fa tutta la differenza. A Fontainebleau, non si tratta più di abitare. Si tratta di adottare uno stile di vita, pensato per durare.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogliete l'opportunità di un duplex di 95 mq situato nel cuore vibrante di Fontainebleau. Un cortile privato si aggiunge qui come un gioiello discreto. Questa proprietà si distingue immediatamente. Immaginate un soggiorno accogliente, sottolineato da un caminetto, che invita sia a serate conviviali che a ritrovi improvvisati. Questo alloggio presenta spese condominiali ridotte, un vero peso piuma per il vostro budget annuale. Ideale per investire il vostro capitale o per stabilire la vostra famiglia in un angolo tranquillo, qui ogni metro quadrato è valorizzato. La vita quotidiana diventa chiara: tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. Le scuole, i negozi, l'essenziale e il piacere, a pochi passi. Ritroviamo quell'atmosfera tipica, un'anima che solo le località radicate nella storia sanno offrire. Cercate una scelta razionale e una vera qualità della vita? Questo duplex coniuga entrambi, senza note stonate.
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