Vente appartement 95m2 en duplex avec cour à Fontainebleau idéal centre-ville 510000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 95 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Année de construction: Non spécifiée
- Grenier: Oui
- Chauffage: Poêle à bois
- Cour privative: Oui
Visite guidée
Ce logement de 95 m², niché en plein centre de Fontainebleau, est un véritable point d’ancrage pour celles et ceux qui aiment conjuguer vie de ville et sérénité. Ici, pas de tour d’ivoire. L’adresse séduit immédiatement par un équilibre rare : la proximité avec le tumulte des commerces et le privilège d’une petite copropriété à taille humaine. Les charges maîtrisées finissent de donner le ton. La convivialité, oui, mais avec la tranquillité d’un cocon bien à soi.
L’espace de vie principal marque les esprits. Traversant et baigné de lumière, le salon accueillant s’articule autour d’un poêle à bois. L’hiver venu, il insuffle une chaleur douce. Vous imaginez un apéritif qui s’étire, une soirée qui s’anime au coin du feu. La cuisine ouverte facilite les échanges. Elle permet de cuisiner tout en discutant, de superviser les devoirs en préparant un dîner, de multiplier les moments partagés sans perdre une miette des conversations. En contrepoint, une première chambre au niveau principal garantit une vraie parenthèse de quiétude. L’agencement malin continue avec la buanderie, pensée pour ne jamais sacrifier le confort du quotidien. Praticité encore, les toilettes séparées évitent toute contrainte inutile.
- Adresse centrale, au cœur des rues animées de Fontainebleau
- Format duplex intimiste, pour préserver l’indépendance de chacun
- Système de chauffage par poêle à bois, alliance d’authenticité et de chaleur
- Cour privative, une pépite en centre-ville pour respirer, lire ou déjeuner dehors
- Tout à pied : institutions scolaires, commerces, accès forêt, tout devient simple
À l’étage, deux chambres communicantes s’ouvrent à différents projets. Vous préférez un bureau, un espace jeu, ou une chambre d’amis ? Les aménagements ne manquent pas. Une salle d’eau contemporaine, efficace et bien pensée, avec sa douche et ses toilettes intégrés, complète logiquement l’ensemble. Certains envisageront le grenier, modulable, comme une surface à réinventer selon les besoins ou les envies — espace de stockage, zone créative, coin lecture… À chacun sa vision.
Côté extérieur, la cour privative fait toute la différence. Quelques meubles, deux plantes et c’est un autre rythme qui s’installe. On s’imagine aisément recevoir les amis un soir d’été, ou simplement savourer un café dehors un matin de printemps. Un privilège qui change la donne, surtout dans un centre-ville aussi vivant.
Avec tous les atouts rassemblés — emplacement ultraprivilégié, optimisation de l’espace, accès immédiat à l’essentiel — cet appartement séduira ceux qui exigent autant l’art de vivre que l’investissement pérenne.
En somme, cette propriété réunit ce que l’on trouve rarement ensemble : une adresse recherchée, de la lumière, une organisation habile des espaces et ce supplément d’âme qui fait toute la différence. À Fontainebleau, il ne s’agit plus de loger. Il s’agit d’adopter un style de vie, pensé pour durer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l'occasion d'un duplex de 95 m² niché au cœur vibrant de Fontainebleau. Une cour privative s’ajoute ici comme un écrin discret. Ce bien se démarque instantanément. Imaginez un séjour chaleureux, souligné par un poêle à bois, qui invite aussi bien aux soirées conviviales qu’aux retrouvailles improvisées. Ce logement affiche des charges de copropriété réduites, un vrai poids plume pour votre budget annuel. Idéal pour placer votre capital ou installer votre famille dans un écrin tranquille, ici chaque mètre carré est mis en valeur. Le quotidien devient limpide : toutes les commodités s’atteignent à pied. Les écoles, les commerces, l’essentiel et le plaisir, à deux pas. On retrouve cette atmosphère typique, une âme que seules les adresses ancrées dans l’histoire savent offrir. Vous cherchez un choix rationnel et une vraie qualité de vie ? Ce duplex conjugue les deux, sans fausse note.
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