Affitto appartamento arredato 28 mq in centro ad Orsay ideale per studenti 867 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 28 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Arredamento : Completamente arredato
- Indice di prestazione energetica DPE : 231 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che spunti tutte le caselle, in un quartiere dinamico di Orsay, a due passi dal RER? Questo F1 arredato di 28 mq si presenta come un'evidenza per un professionista in viaggio o un giovane studente ambizioso. L'indirizzo non è affatto trascurabile: qui, tutto si fa a piedi. Varcando la soglia, un ingresso discreto ti accoglie e ti guida naturalmente verso uno spazio living essenziale, progettato per rendere le tue mattinate fluide e le tue serate serene.
La stanza principale è stata pensata nei minimi dettagli. Prendi la cucina: è attrezzata con tutto il necessario per preparare un pasto improvvisato così come una cena elaborata. Un esempio: inviti un amico, improvvisi un piatto di stagione, tutto è a portata di mano:
- Piastra di cottura
- Cappa efficiente
- Frigorifero integrato
- Lavatrice discreta, integrata nell'arredamento
Qui, ogni metro quadrato ha una utilità. Nulla è lasciato al caso. Il bagno, moderno e funzionale, ottimizza lo spazio e non fa compromessi sul comfort; i servizi e la doccia contemporanei offrono una nota di benessere sin dal mattino.
Che tu stia considerando un primo investimento locativo o la ricerca di un rifugio personale, questo appartamento si distingue. L'atmosfera generale trasmette un calore immediato: è merito di una doppia esposizione che inonda la zona giorno di luce naturale, e di una decorazione curata che colloca l'appartamento lontano dal banale arredato standard.
Un altro punto di interesse: la posizione. Quartiere tranquillo, atmosfera serena, ma tutto resta a portata: mezzi di trasporto, negozi, campus. Nessun stress per il parcheggio, disponi di un parcheggio privato.
In sintesi, questa proprietà presenta le seguenti caratteristiche:
- Indirizzo strategico, a portata immediata del RER e dei servizi
- Completamente arredato, pronto per essere vissuto, senza sorprese all'ingresso
- Buona prestazione energetica – DPE classificato D (231)
- Stima delle spese energetiche: tra 602 € e 814 €
- Posto auto riservato, risparmio di tempo e serenità quotidiana
Tra le opportunità locative del settore, poche sono quelle che coniugano indirizzo, comfort e serenità con un tale equilibrio. Ti piace alternare l'effervescenza del centro città, la tranquillità di un appartamento cocoon e l'accesso rapido agli spazi verdi? Questo F1 risponde a questa esigenza.
L'appartamento sarà disponibile dal 11/08/2025. Per un progetto di installazione o investimento, la visita è d'obbligo. Contattami e fai il primo passo verso il tuo nuovo pied-à-terre a Orsay.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del centro di Orsay, questo appartamento F1 arredato vi mette a portata di mano tutto, in particolare la stazione RER. Cinque minuti a piedi, e sarete connessi a tutto Parigi. L'indirizzo non è scelto a caso. Immaginate i negozi, i ristoranti e l'animazione urbana, accessibili senza sforzo. Qui, la vita pratica acquista tutto il suo significato.
La cucina, sia progettata che perfettamente attrezzata, invita a cucinare sia una cena improvvisata che una colazione veloce. Lo spazio, di circa 28 mq, non lascia alcuno spazio sprecato. Ogni angolo ha la sua utilità, ogni metro quadrato conta. Che decidiate di abitarci o di affittarlo, la redditività si delineerà rapidamente, sostenuta da una forte domanda nel comune.
La casa tiene sotto controllo i suoi costi energetici. A titolo di esempio, un inquilino attento beneficerà di una bolletta ridotta, riflesso di un'ottimizzazione termica ben ponderata. Non si tratta di un'immobile ordinario. Raramente disponibile, questo tipo di appartamento attira un pubblico esigente.
In questo contesto, questo investimento è imprescindibile per chi punta su sicurezza e dinamismo. A Orsay, tali opportunità non durano mai a lungo.
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