T2 de 49m2 avec balcon et parking à SAINT MAUR DES FOSSES à 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 5
- Exposition : Ouest
- Balcon : Oui, 5 m²
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement de 49 m² situé à Saint Maur des Fossés, à proximité des bords de Marne. Ce bien, niché au sein d'un immeuble des années 80, présente un grand séjour lumineux exposé ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Laissez-vous séduire par les atouts de cet appartement :
- Espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte
- Accès à un balcon de 5 m² par une large baie vitrée
- Nombreux rangements intégrés pour un confort optimal
- Stationnement sécurisé avec parking et cave
- Chauffage individuel garantissant de faibles charges de copropriété
La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste le séjour, baigné de lumière, où chaque moment se transforme en expérience mémorable. La cuisine ouverte sur le séjour favorise la convivialité, confectionnant un espace parfait pour les repas en famille ou entre amis.
À l'étage 1/5 avec ascenseur, cet appartement offre à ses occupants le calme et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités nécessaires à un quotidien serein. Les faibles charges de copropriété et la performance énergétique de classe D ajoutent un avantage non négligeable à cette opportunité.
En résumé, cet appartement à Saint Maur des Fossés est une véritable invitation à la sérénité, mêlant confort, praticité et esthétisme. Profitez d'un cadre de vie qui allie la modernité de ses équipements et l'authenticité de son emplacement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie agréable et calme. Les bords de la Marne et les nombreux espaces verts contribuent à créer un environnement paisible pour ses habitants.
Cette localité dispose d'un large éventail de commerces, d'écoles de qualité et de transports en commun bien développés, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les lignes de RER et plusieurs bus permettent de rejoindre facilement le centre de Paris, ce qui est un atout majeur pour les travailleurs.
La qualité de vie reste un des points forts de cette ville, avec plusieurs parcs et jardins publics où il fait bon se promener. De plus, les installations sportives et culturelles sont variées et accessibles à tous, offrant un cadre propice aux loisirs pour les familles et les jeunes.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles souhaitant acheter à SAINT MAUR DES FOSSES.
En investissant dans l'immobilier à cette destination prisée, les futurs propriétaires profitent non seulement de la proximité avec Paris, mais aussi d'un cadre de vie agréable. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est également intéressant grâce à l'attractivité croissante de la commune.
Les projets d'aménagements urbains en cours promettent d'améliorer encore davantage les infrastructures et les services, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les investisseurs. La diversité des biens disponibles fait de cette cité une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant se lancer dans l'immobilier.
Voici quelques-uns des atouts clés qui séduisent ceux qui envisagent de s'installer ici : la tranquillité, la richesse des espaces verts, ainsi qu'une forte cohésion sociale. Ce cadre de vie paisible est idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les prix de l'immobilier en légère augmentation témoignent d'un intérêt soutenu pour cette commune. Les acheteurs potentiels devraient en profiter rapidement pour tirer parti des opportunités existantes, tant pour l'acquisition que pour la location.
Configurer son projet immobilier dans cette localité permet de combiner investissement rentable et qualité de vie. Les commerces de proximité, les écoles réputées et le réseau de transports garantissent un quotidien agréable et pratique.
En résumé, cette beauté urbaine offre un cadre de vie plaisant avec des perspectives intéressantes en matière d'investissement. Que ce soit pour vivre ou pour investir à SAINT MAUR DES FOSSES, cette commune est une destination de choix pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Ce grand deux pièces de 49 m² est idéalement exposé OUEST et bénéficie d'un lumineux balcon de 5 m², parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Situé dans un immeuble des années 80 de bon standing, cet appartement offre de nombreux rangements ainsi qu'un parking et une cave, tout en maintenant de faibles charges de copropriété. Avec une bonne performance énergétique et un potentiel locatif attractif à Saint Maur des Fosses, cet investissement séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible.
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