Affitto T3 80 mq Paris 16 Rue de Passy tranquillo e luminoso 3685€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 80,10 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Esposizione doppia : Sud-Est/Nord-Ovest
- Portineria : Sì
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo al mq : 46,06 €/mq
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo eccezionale, situato in rue de Passy, nel cuore del 16° arrondissement. L'appartamento di 80,10 mq, posizionato al secondo piano di un edificio d'epoca, offre un'esperienza decisamente parigina. Qui, tutto concorre a un'atmosfera raffinata per coloro che cercano un rifugio di pace a due passi dall'animazione cittadina.
Fin dall'ingresso, il corridoio distribuisce armoniosamente ogni spazio. La cucina, astutamente attrezzata, attende che possiate lasciarvi ispirare come veri chef. A portata immediata, il bagno – sia pulito che funzionale – combina eleganza e praticità, il tutto abilmente condensato.
Il soggiorno, inondato di luce, invita a gustare momenti di tranquillità o a ricevere senza pretese. La stanza adiacente, discreta ma piena di potenziale, si presta sia a un ufficio intimo che a un nido per bambini. Le due esposizioni, sud-est e nord-ovest, garantiscono una luminosità naturale dalla mattina alla sera. Provate a immaginare una giornata qui: ogni raggio di sole penetra a seconda dell'ora, rivelando tutta la profondità del luogo.
Nella zona notte, le due camere evocano immediatamente la serenità. Parquet d'epoca sotto i piedi, caminetti antichi che ne segnano la personalità, ogni dettaglio compone un ambiente autentico. Sono rifugi in cui è bello sospendere il tempo.
Dal punto di vista pratico, siete a meno di cinque minuti dalla stazione La Muette. I negozi costellano la strada e arricchiscono l'atmosfera dinamica del quartiere. L'equilibrio tra modernità, carattere e comodità si trova qui, senza compromessi.
- L'ambiente è protetto da qualsiasi agitazione grazie a un edificio completamente affacciato sul cortile interno.
- La doppia esposizione offre un'illuminazione rara a Parigi, che cambia nel corso delle ore, mai monotona.
- Un mix sottile di autenticità grazie al parquet d'epoca e ai caminetti stilizzati.
- La connessione alla metropolitana semplifica gli spostamenti quotidiani.
- Il vivace vicinato di negozi e servizi regola la vita quotidiana.
Opportunità rara, da non lasciarsi sfuggire: questo immobile coniuga serenità e fascino in uno dei quartieri più ricercati. Venite a scoprire questo appartamento, potrebbe benissimo scrivere il prossimo capitolo della vostra storia parigina.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora questo luogo unico di 80 mq situato in uno dei quartieri più ambiti della capitale. Qui, il 16° arrondissement svela un indirizzo esclusivo, dove ogni stanza si apre su un cortile interno che isola dalle turbolenze cittadine. La luce attraversa il soggiorno per tutta la giornata grazie a un'orientazione doppia, sud-est e nord-ovest, rara. Né troppo classico né troppo moderno: si ritrova il fascino del vecchio Parigi, autentico parquet, camini d'apparato, dettagli che fanno la differenza.
Cerchi un pied-à-terre parigino, pensato per il telelavoro tra due voli o una soluzione patrimoniale solida? Questo appartamento pensa a tutto. La cucina, orientata verso la convivialità, preannuncia cene improvvisate o riunioni di lavoro. A cinque minuti a piedi dalla metropolitana La Muette e da una miriade di caffè e negozi, l'indirizzo sa mescolare praticità e vita di quartiere. Investitore esperto o appassionato consapevole, apprezzerai il rendemento locativo che riserva questo immobile, un'opportunità nel mercato immobiliare parigino.
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