Location T3 80m2 Paris 16 Rue de Passy calme et lumineux 3685€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 80,10 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Double exposition : Sud-Est/Nord-Ouest
- Concierge : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 46,06 €/m²
Visite guidée
Vous voici face à une adresse d’exception, nichée rue de Passy, au cœur du 16ème arrondissement. L’appartement de 80,10 m², posé au deuxième étage d’un immeuble ancien, offre une expérience résolument parisienne. Ici, tout concourt à une atmosphère raffinée pour celles et ceux en quête d’un havre de paix à deux pas de l’effervescence citadine.
Dès l’entrée, le couloir distribue harmonieusement chaque espace. La cuisine, astucieusement aménagée, attend que vous y laissiez parler vos inspirations de chef. À portée immédiate, la salle de bains – à la fois épurée et efficace – combine élégance et praticité, le tout habilement condensé.
Le salon, baigné de lumière, invite à savourer des moments de quiétude ou à recevoir sans façon. La pièce adjacente, discrète mais pleine de potentiel, se prête aussi bien à un bureau feutré qu’à un cocon pour enfant. Les deux expositions, sud-est et nord-ouest, garantissent une clarté naturelle du matin au soir. Essayez d’imaginer une journée ici : chaque rayon perce selon son heure, révélant toute la profondeur du lieu.
Dans la partie nuit, les deux chambres évoquent immédiatement la sérénité. Parquet d’époque sous les pieds, cheminées anciennes qui signent la personnalité, chaque détail compose un décor authentique. Ce sont des refuges où il fait bon suspendre le temps.
Côté pratique, vous êtes à moins de cinq minutes de la station La Muette. Les commerces rythment la rue et ajoutent à l’ambiance dynamique du quartier. L’équilibre entre modernité, caractère et commodités se pose ici, sans compromis.
- L'environnement est préservé de toute agitation grâce à un bâtiment entièrement tourné vers la cour intérieure.
- La double exposition apporte un éclairage rare à Paris, changeant au fil des heures, jamais monotone.
- Subtil mélange d’authenticité grâce au parquet ancien et aux cheminées stylisées.
- La connexion au métro simplifie les déplacements quotidiens.
- Le voisinage animé de commerces et services vient rythmer le quotidien.
Opportunité rare, à ne pas regarder passer : ce bien conjugue sérénité et cachet dans l’un des quartiers les plus prisés. Venez découvrir cet appartement, il pourrait bien écrire le prochain chapitre de votre histoire parisienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce lieu unique de 80 m² niché dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ici, le 16ème arrondissement dévoile une adresse confidentielle, où chaque pièce s’ouvre sur une cour intérieure qui isole des turbulences citadines. La lumière traverse le séjour toute la journée grâce à une orientation double, sud-est et nord-ouest, rare. Ni trop classique, ni trop moderne : on retrouve le cachet du vieux Paris, authentique parquet, cheminées d’apparat, détails qui font la différence.
Vous cherchez un pied-à-terre parisien, taillé pour le télétravail entre deux vols ou une solution patrimoniale solide ? Cet appartement pense à tout. La cuisine, tournée vers la convivialité, augure de dîners improvisés ou de réunions studieuses. À cinq minutes à pied du métro La Muette et d’une myriade de cafés et échoppes, l’adresse sait mêler praticité et vie de quartier. Investisseur aguerri ou amateur éclairé, vous apprécierez le rendement locatif que réserve ce bien, une opportunité dans la pierre parisienne.
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