Appartamento monolocale di 31 mq luminoso con balcone a Parigi 19 a 245.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 31 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : D
- Prezzo : 245 000 €
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre chiavi in mano nel 19e arrondissement di Parigi ? Questo appartamento di un locale, 31 mq completamente ristrutturato, ti aspetta a pochi passi dalla metro Télégraphe. Appena varcato la soglia, l'effetto è immediato : la luce penetra generosamente nello spazio. Le ampie vetrate si aprono su un balcone spazioso – vista libera a perdita d'occhio, atmosfera tranquilla, ci si sente subito a proprio agio.
Questo monolocale pronto da vivere coniuga praticità ed eleganza, senza sacrificare un millimetro quadrato. La disposizione astuta sfrutta al meglio la superficie. Nessun vicino a vista : qui, l'intimità non è un lusso, è la regola. Sei un primo acquirente ? Investitore ? L'indirizzo segna tutte le caselle. La recente ristrutturazione porta un nuovo respiro e un tocco contemporaneo, mantenendo un'atmosfera accogliente.
Alcuni punti salienti da ricordare :
- Posizione strategica a due passi dalla metro
- Spazio living generosamente inondato di luce
- Disposizione pensata per l'efficienza e il benessere
- Balcone ideale per il relax, vista superba su un orizzonte libero
- Profilo perfetto per investire o semplicemente stabilirsi
Il luogo si presta sia a un cocktail tra amici che a una serata tranquilla, un libro in mano. Qui si ritrova l'evidenza del comfort discreto, rafforzata dall'accesso immediato a tutti i negozi e servizi che offre questo quartiere vivace. Vivi il meglio di entrambi i mondi : l'energia urbana e il nido rilassante.
Questo appartamento incarna tutta la filosofia parigina contemporanea : uno spazio ottimizzato, raffinato in ogni minimo dettaglio, luminoso e aperto sulla vita del quartiere. Sapere che un'opportunità del genere esiste – rara, impeccabilmente situata, progettata per la serenità quotidiana – fa tutta la differenza per chi sa investire con discernimento.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale generosamente ripensato di 31 mq combina modernità e praticità. Cerchi intimità senza compromessi? Qui non ci sono affacci. Il balcone svela un panorama senza ostacoli, ideale per gustare una colazione all'aperto o leggere un libro la sera. La metro Télégraphe è a due passi. Accesso diretto alla città, vita urbana senza sforzo; il quartiere è vivo: commercianti dinamici, servizi vari, tutto è a portata di mano.
Che tu stia puntando a un investimento solido o all'acquisto del tuo primo pied-à-terre, questo indirizzo spunta tutte le caselle—including quella del rendimento. Spese contenute, diagnosi energetica rassicurante, nulla è lasciato al caso. Un esempio concreto: un investitore esperto può sperare in un tasso di occupazione elevato grazie all'attrattiva del settore. Qui, il comfort si sposa anche con la performance. Stiamo parlando di un vero potenziale, non di un semplice colpo di fulmine.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
