Appartement 1 pièce 31 m2 lumineux avec balcon à Paris 19 à 245 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D
- Prix : 245 000 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre clé en main dans le 19e arrondissement de Paris ? Cet appartement d’une pièce, 31 m² entièrement remodelés, vous tend les bras à quelques pas du métro Télégraphe. Dès le seuil passé, l’effet est immédiat : la lumière pénètre généreusement dans l’espace. Les larges baies vitrées ouvrent sur un balcon spacieux – vue dégagée à perte de vue, atmosphère tranquille, on s’y sent tout de suite à sa place.
Ce studio prêt-à-vivre conjugue praticité et élégance, sans sacrifier le moindre centimètre carré. L’agencement résolument futé tire le meilleur parti de la surface. Aucun vis-à-vis : ici, l’intimité n’est pas un luxe, c’est la règle. Vous êtes primo-accédant ? Investisseur ? L’adresse coche toutes les cases. La rénovation récente apporte souffle neuf et cachet contemporain, tout en maintenant une ambiance cosy.
Quelques marqueurs forts à retenir :
- Position stratégique à deux pas du métro
- Espace de vie généreusement inondé de lumière
- Aménagement pensé pour l’efficacité et le bien-être
- Balcon propice à la détente, superbe vue sur un horizon dégagé
- Profil parfait pour investir ou s’installer simplement
L’endroit se prête aussi bien à un cocktail amical qu’à une soirée tranquille, un livre à la main. On y retrouve l’évidence du confort discret, renforcée par l’accès immédiat à tous les commerces et commodités qu’offre ce quartier animé. Vous vivez le meilleur des deux mondes : l’énergie urbaine et le cocon apaisant.
Cet appartement incarne toute la philosophie parisienne contemporaine : un espace optimisé, raffiné dans ses moindres détails, lumineux, et ouvert sur la vie du quartier. Savoir qu’une telle opportunité existe – rare, impeccablement située, conçue pour la sérénité au quotidien – fait toute la différence pour qui sait investir avec discernement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio généreusement repensé de 31 m² conjugue modernité et praticité. Vous cherchez de l'intimité sans compromis ? Ici, aucun vis-à-vis. Le balcon dévoile un panorama sans obstruction, idéal pour savourer un petit-déjeuner à l'air libre ou bouquiner en soirée. Le métro Télégraphe attend à deux pas. Accès direct à la ville, vie urbaine sans effort ; le quartier vibre : commerçants dynamiques, commodités variées, tout est à portée de main.
Que vous visiez un investissement solide ou l’achat de votre premier pied-à-terre, cette adresse coche les cases—y compris celle du rendement. Charges contenues, diagnostic énergétique rassurant, rien n’est laissé au hasard. Un exemple concret : un investisseur averti peut espérer un taux d’occupation élevé grâce à l’attrait du secteur. Ici, confort rime aussi avec performance. On parle d’un véritable potentiel, pas d’un simple coup de cœur.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
