Appartamento 4 locali 81 mq con terrazza a Melun, ideale per prima casa 139.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Stato generale : Buono stato
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
- Posizione : Melun (77000)
- Prezzo di vendita : 139 000 €
- Condominio : 125 lotti
Visita guidata
State cercando un appartamento sia piacevole da vivere che strategico per il vostro patrimonio? Attiro la vostra attenzione su questo appartamento di 4 locali a Melun, nel cuore dell'Almont, un'area riservata, apprezzata per la sua serenità e la sua vicinanza a tutto ciò che conta nel quotidiano. L'appartamento si distingue subito per un'atmosfera conviviale e rasserenante, percepibile fin dal varco della soglia. Troviamo volumi generosi, una circolazione fluida, perfetta per costruire un progetto di vita in famiglia o effettuare un primo acquisto sereno.
Nel soggiorno, la luce naturale entra per tutto il giorno grazie a ampie aperture. Immaginate i vostri inizi di mattina qui, un caffè in mano con vista sulla vostra terrazza privata. Tirate fuori alcune sedie, invitate i vostri cari. I pomeriggi d'estate o le letture serali assumono qui un'altra dimensione, al riparo dal trambusto.
Alla sinistra, la cucina completamente indipendente è pensata per essere sia pratica che accogliente. Lo spazio è stato progettato per ottimizzare ogni metro quadrato, permettendo un vero piacere culinario senza sacrificare la convivialità. Preparare una cena mentre si chiacchiera con i propri ospiti diventa quasi naturale.
Tre camere attendono i futuri occupanti. Ognuna ha un volume equilibrato, favorevole al riposo, lontano dal rumore e dallo stress. Una menzione speciale va alla suite matrimoniale che offre accesso diretto alla terrazza, un'estensione dello spazio notte molto apprezzabile nella vita quotidiana.
Dal punto di vista funzionale, ogni dettaglio ha la sua importanza: bagno contemporaneo, servizi igienici separati, numerosi spazi di archiviazione... Elementi concreti che fanno la differenza già nei primi giorni di trasloco.
- Superficie perfettamente sfruttata di 81 mq
- Terrazza accessibile dal soggiorno e dalla suite matrimoniale
- Edificio curato, dotato di ascensore per facilitare l'accesso
- A due passi da negozi, istituti scolastici e trasporti
- Zona tranquilla, contesto di vita equilibrato
L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto scade a febbraio, permettendo un'installazione rapida o, viceversa, la continuità di un rendimento locativo senza transizioni. A titolo d'esempio, investitori esperti apprezzano tali finestre di opportunità.
Acquistare questo immobile significa scegliere una proprietà luminosa, ben mantenuta e situata in un quartiere futuro a Melun. Questa opportunità è destinata a coloro che cercano un valore sicuro, senza sacrificare la qualità della vita o le prestazioni patrimoniali.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un appartamento di quattro stanze che si distingue dalla massa. Qui, ogni angolo dei 81 mq è progettato per coloro che amano la chiarezza, grazie a grandi aperture idealmente posizionate. Immaginate un doppio soggiorno che si apre su una terrazza dove gustare il caffè del mattino o l'aperitivo della sera, al riparo dal tumulto senza allontanarsene davvero. A Melun, questo complessorisponde alle elevate aspettative delle famiglie in cerca di spazio e praticità, ma anche degli investitori esperti che già anticipano il potenziale locativo. L'appartamento è ancora in locazione, con una partenza confermata nei prossimi mesi—un vantaggio per prendere il controllo senza fretta. La residenza? Niente è lasciato al caso, la manutenzione rasenta la perfezione. A due passi dai negozi e dall'animazione locale, il quartiere è tutt'altro che sonnacchioso. Un indirizzo sicuro per coloro che si aspettano più del minimo indispensabile.
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