Casa 4 locali 90 mq con terrazza a La Courneuve a 315.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 90 mq
- Superficie terreno : 257 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi una casa di 90 mq a La Courneuve, capace di offrire quella rara sensazione di tranquillità che molti cercano, senza mai sacrificare le esigenze quotidiane. Non appena varcata la soglia, si instaura un'impressione di armonia. Si percepisce immediatamente la cura dedicata a ogni dettaglio. La posizione, a due passi dalla stazione RER Le Bourget, garantisce collegamenti facili, sia per raggiungere Parigi in fretta che per accedere efficacemente a tutte le comodità del quartiere. L'intero immobile si estende su un terreno di 257 mq: né troppo grande, né troppo ristretto, un equilibrio prezioso.
Sin dal piano terra, la casa rivela il suo asso nella manica: un ampio soggiorno doppio, che invita naturalmente alla convivialità. Imaginate senza fatica aperitivi che si prolungano, bambini che giocano o conversazioni di fine giornata sotto la luce naturale che pervade lo spazio. La cucina a vista — progettata per combinare stile ed ergonomia — facilita gli scambi. Un piatto da condividere che cuoce, una tazza di caffè, e soprattutto la possibilità di non voltare mai le spalle alla conversazione. L'essenziale è sentirsi a casa, ma ancor di più: condividere questo benessere.
- Grande soggiorno doppio, vero cuore della casa, adatto a ogni momento della vita
- Cucina a vista facile da vivere, perfetta sia per la rapidità del mattino che per le serate di festa
- Tre camere al piano superiore, ciascuna progettata per preservare l'intimità dei suoi occupanti
- Terrrazza esterna ideale per pranzi al sole e cene sotto le stelle
- In eccellenti condizioni, nessun lavoro da prevedere, decorazione elegante
La scala vi conduce al piano superiore. Qui, tre camere di buona dimensione offrono a ciascuno il proprio rifugio. Sono state progettate per garantire quiete e serenità, lontano dal tumulto esterno. Un pianerottolo centrale serve questi spazi. Il bagno, con WC integrati, facilita il ritmo delle mattinate frenetiche. Apprezzerete l'atmosfera, sia sobria che accogliente, che attraversa ogni stanza — prova di una riflessione intelligente sulla disposizione e sulla decorazione.
Per quanto riguarda l'esterno, una terrazza protetta dagli sguardi si afferma come un vero privilegio. Sole al tramonto, pausa lettura a fine giornata o barbecue domenicale, tutte le scuse sono buone per investire questo angolo di tranquillità. Immaginate di sorseggiare un caffè, godendovi il silenzio prima di riprendere il filo della vostra giornata. Questo giardino senza affacci è un grande vantaggio per chiunque voglia respirare senza dover uscire di casa.
In sintesi, questa casa a La Courneuve segna tutte le caselle essenziali: calma, comfort, disposizione ottimale e accessibilità. Rari sono gli immobili che combinano così sottilmente modernità, efficienza e dolcezza di vivere. Sarebbe un peccato rinunciare a una visita: a volte, l'evidenza si percepisce in un batter d'occhio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situata a La Courneuve, questa casa di 90 mq si distingue per la sua ampia facciata rivolta a sud. Fin dall’ingresso, la luce naturale conferisce un particolare rilievo a ogni stanza. Il salone doppio, ampio e accogliente, invita a immaginare lunghe serate tra amici. La cucina a vista, discretamente integrata, invita alla condivisione—non c’è nulla di più conviviale di un bicchiere servito al bancone durante la preparazione della cena.
La terrazza, non esposta a sguardi indiscreti, offre un rifugio per gustare un caffè al mattino o sfogliare un giornale in pace. Gli ambienti sono stati completamente modernizzati, senza compromettere la qualità dei materiali. Esempio concreto: il parquet accuratamente ristrutturato, la rubinetteria di alta gamma, i volumi confortevoli, tutto respira la cura per i dettagli.
Cerchi un indirizzo dotato di un vero potenziale di rendimento? Qui, la prossimità immediata della stazione RER Le Bourget e l'accesso facile ai servizi locali facilitano la locazione. Non lasciarti frenare dai luoghi comuni: a La Courneuve, importanti operazioni si costruiscono quotidianamente, grazie a ristrutturazioni scelte e a contesti dinamici.
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