Maison 4 pièces 90 m² avec terrasse à La Courneuve à 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 257 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une maison de 90m² à La Courneuve, capable d'offrir ce rare sentiment de tranquillité que beaucoup recherchent, sans jamais sacrifier les exigences du quotidien. Dès la première porte franchie, une impression d’harmonie s’installe. Vous ressentez immédiatement le soin porté à chaque détail. L’emplacement, à deux brasses seulement de la gare RER Le Bourget, garantit des connexions faciles, que ce soit pour rejoindre Paris rapidement ou accéder efficacement aux essentiels du quartier. L’ensemble s’étend sur une parcelle de 257m² : ni trop grand, ni trop restreint, un équilibre devenu précieux.
Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile son atout maître : un double séjour vaste, invitant naturellement à la convivialité. Vous imaginez sans peine des apéritifs qui s’attardent, des enfants qui jouent ou des discussions de fin de journée sous la lueur naturelle qui baigne l’espace. La cuisine ouverte — pensée pour allier style et ergonomie — facilite les échanges. Un plat à partager qui mijote, une tasse de café, et surtout la possibilité de ne jamais tourner le dos à la conversation. L’essentiel, c’est de se sentir chez soi, mais mieux encore : de partager ce bien-être.
- Grand double séjour, véritable cœur de la maison, propice à tous les moments de vie
- Cuisine ouverte facile à vivre, parfaite autant pour la rapidité du matin que pour les soirs de fête
- Trois chambres à l’étage, chacune pensée pour préserver l’intimité de ses occupants
- Terrasse extérieure propice aux déjeuners au soleil comme aux soirées sous les étoiles
- En excellent état, aucune reprise à prévoir, décoration élégante
L’escalier vous emmène à l’étage. Ici, trois chambres de belle taille offrent à chacun son cocon. Elles ont été conçues pour garantir quiétude et sérénité, loin du tumulte extérieur. Un palier central dessert ces espaces. La salle de bains, avec WC intégrés, facilite le rythme des matins pressés. Vous apprécierez l’ambiance, à la fois sobre et chaleureuse, qui traverse chaque pièce — preuve d’une réflexion intelligente sur l’agencement et la décoration.
Côté extérieur, une terrasse à l’abri des regards s’affirme comme un vrai privilège. Queue de soleil, pause lecture en fin de journée ou barbecue dominical, toutes les excuses sont bonnes pour investir ce coin de tranquillité. Imaginez-vous, café en main, profitant du silence avant de reprendre le fil de votre journée. Ce jardin sans vis-à-vis est un atout majeur pour quiconque souhaite respirer sans sortir de chez soi.
En synthèse, cette maison à La Courneuve coche les cases essentielles : calme, confort, agencement optimal et accessibilité. Rares sont les biens qui conjuguent aussi subtilement modernité, efficacité et douceur de vivre. Il serait dommage de faire l’impasse sur une visite — parfois, l’évidence se constate en un clin d’œil.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À La Courneuve, cette maison de 90 m² se distingue par sa vaste façade tournée vers le sud. Dès l’entrée, la lumière naturelle donne un relief particulier à chaque pièce. Le double séjour, large et accueillant, permet d’imaginer de longues soirées entre amis. La cuisine ouverte, discrètement intégrée, appelle à partager—rien de plus convivial qu’un verre servi sur le comptoir pendant la préparation du dîner.
La terrasse, non exposée aux regards, offre un refuge pour savourer un café matinal ou feuilleter un journal en paix. Les lieux sont entièrement modernisés, sans compromis sur la qualité des matériaux. Exemple concret : le parquet soigneusement rénové, la robinetterie haut de gamme, les volumes confortables, tout respire la maîtrise du détail.
Vous recherchez une adresse dotée d’un vrai potentiel de rendement ? Ici, la proximité immédiate de la gare RER Le Bourget et l’accès facile aux commodités locales facilitent la location. Ne vous laissez pas freiner par les idées reçues : à La Courneuve, de belles opérations se construisent au quotidien, à la faveur de rénovations choisies et d’environnements dynamiques.
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