Vendita T2 di 36 mq con fascino d’epoca a Parigi 9 a 390.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre efficiente a Parigi? Ecco un appartamento di 36 mq, semplicemente ben radicato nel quartiere ambito di Saint-Georges, Parigi 9. Qui, ogni dettaglio conta. All'ingresso, la chiarezza si invita naturalmente nel soggiorno di 14 mq. Abbastanza accogliente per le tue serate tra amici, pur rimanendo aperto e facile da arredare. Ogni angolo è stato sfruttato per evitare la minima perdita di spazio. È l'esempio stesso di un design riuscito dove nulla è superfluo.
Una camera indipendente completa il luogo. Un vero rifugio, ideale per rilassarsi lontano dal trambusto urbano. Dopo una giornata di incontri, firme o riunioni, questo spazio ti offre quel surplus di calma di cui a volte abbiamo bisogno. Il bagno con servizi igienici – ristrutturato in un'estetica contemporanea – unisce utilità ed eleganza. Quanto alla cucina su cortile, porta discrezione e serenità. Lontano dal trambusto, diventa un vero terreno di gioco culinario, propizio alle migliori ispirazioni del mattino o della sera.
- Camera dotata di travi antiche, un fascino grezzo, perfetto per chi ama il carattere dell'autentico
- Soggiorno illuminato, pronto ad accogliere i tuoi momenti di convivialità o riflessione
- Disposizione studiata, nessuno spazio perso, tutto si articola naturalmente
- Indirizzo ricercato: rue Notre-Dame de Lorette, dove ogni passo ti avvicina a negozi e arti
- Pratico: uno spazio in cantina per stoccare senza compromettere l’armonia della vita quotidiana
La posizione attira tanto quanto rassicura. Vivere qui significa godere a piedi di ottimi indirizzi, caffè discreti, insegne riservate. Il tutto beneficia di un edificio di bella fattura, tranquillo, dove la quiete stravolge l’effervescenza della capitale. Questo bene si adatta sia all'investitore in cerca di un valore rifugio sia all'acquirente desideroso di posare i propri bagagli in un indirizzo solido, un quartiere che mantiene tutte le sue promesse.
Afferra l'occasione di appropriarti di questo luogo raro. Qui troverai i segni distintivi dell'antico, esaltati da scelte di arredamento semplici ed efficaci. Un posto ideale per chi cerca di coniugare investimento ragionato e arte di vivere alla parigina. Qui, è Parigi nel suo elemento più prezioso, senza filtri, senza inutili fronzoli.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Eccezion fatta, questo appartamento di 36 mq nel cuore del quartiere di Saint-Georges si rivolge a coloro che cercano il giusto equilibrio tra eleganza e posizione strategica. Il quartiere è affollato di negozi unici, ristoranti rinomati e servizi a portata di mano – l'essenza stessa della frenetica vita parigina. Gli spazi sono sfruttati al meglio, ogni metro quadrato trova il proprio motivo d'essere. Le travi antiche donano un'aria di charme, questo dettaglio architettonico fa tutta la differenza e conferisce all'insieme un'identità, lontana dall'anonimato. L'indirizzo saprà conquistare un investitore lucido, attratto da un potenziale locativo solido in questo settore ricercato, così come un giovane acquirente alla ricerca di un primo acquisto sia sicuro che evolutivo. L'immobile è accompagnato da una cantina, un pregio raro per riporre l'essenziale o progettare futuri progetti. Un appartamento che coniuga comfort, efficienza e posizione, per coloro che non vogliono lasciare nulla al caso.
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