Vente T2 de 36 m² avec charme de l'ancien à Paris 9 à 390000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 36 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre efficace à Paris ? Voici un appartement de 36 m², tout simplement bien ancré dans le quartier convoité de Saint-Georges, Paris 9. Ici, chaque détail compte. Dès l’entrée, la clarté s’invite naturellement dans le séjour de 14 m². Suffisamment cosy pour vos soirées entre proches, tout en restant ouvert et facile à aménager. Chaque recoin a été exploité pour éviter la moindre perte d’espace. C’est l’exemple même d’une conception aboutie où rien n’est superflu.
Une chambre indépendante complète le lieu. Un vrai havre, idéal pour souffler loin de l’agitation urbaine. Après une journée de rendez-vous, de signatures ou de retrouvailles, cet espace vous apporte ce supplément de calme dont on manque parfois. La salle d’eau avec toilettes – rénovée dans une esthétique contemporaine – marie utilité et élégance. Quant à la cuisine sur cour, elle apporte discrétion et sérénité. Loin du tumulte, elle devient un vrai terrain de jeu culinaire, propice aux meilleures inspirations du matin ou du soir.
- Chambre dotée de poutres anciennes, un charme brut, parfait pour ceux qui aiment le cachet de l’authentique
- Séjour baigné de lumière, prêt à accueillir vos moments de convivialité ou de réflexion
- Agencement étudié, aucune place perdue, tout s’articule naturellement
- Adresse recherchée : rue Notre-Dame de Lorette, où chaque pas vous rapproche des commerces et des arts
- Pratique : un espace en sous-sol pour stocker sans compromettre l’harmonie du quotidien
L’emplacement attire autant qu’il rassure. Vivre ici, c’est profiter à pied d’excellentes adresses, de cafés discrets, d’enseignes confidentielles. L’ensemble bénéficie d’un immeuble de belle facture, paisible, où la quiétude tranche avec l’effervescence de la capitale. Ce bien conviendra aussi bien à l’investisseur en quête de valeur refuge qu’à l’acquéreur souhaitant poser ses valises dans une adresse solide, un quartier qui tient toutes ses promesses.
Saisissez l’occasion de vous approprier ce lieu rare. Vous y trouverez les signes distinctifs de l’ancien, magnifiés par des choix d’aménagements simples et efficaces. Un endroit tout trouvé pour qui cherche à conjuguer investissement raisonné et art de vivre à la parisienne. Ici, c’est Paris dans ce qu’il a de précieux, sans filtre, sans fioritures inutiles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Exception faite, cet appartement de 36 m² au cœur du quartier Saint-Georges s’adresse à celles et ceux qui recherchent le juste équilibre entre élégance et emplacement stratégique. Le voisinage regorge de boutiques singulières, de tables prisées et de services à portée de main – l’essence même du quotidien parisien dynamique. Les volumes sont mis à profit, chaque mètre carré trouve sa raison d’être. Les poutres anciennes insufflent un air de cachet, ce détail architectural fait toute la différence et donne à l’ensemble une identité, loin de l’anonymat. L’adresse saura séduire un investisseur lucide, attiré par un potentiel locatif solide dans ce secteur recherché, tout comme un jeune acheteur cherchant une première acquisition à la fois sûre et évolutive. Le bien s’accompagne d’une cave, un atout rare pour stocker l’essentiel ou préparer de futurs projets. Un appartement qui conjugue confort, efficacité et localisation, pour celles et ceux qui ne veulent rien laisser au hasard.
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