Appartamento 30 mq con balcone a Palaiseau per investimento a 129.200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 30,59 mq
- Superficie del balcone : 6,50 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Parcheggio : Sì
- cantina : Sì
- Posizione geografica : Palaiseau, quartiere residenziale
Visita guidata
Stai cercando un investimento sicuro, senza sorprese, nel mercato immobiliare? Questo appartamento di 30 mq a Palaiseau soddisfa tutti i requisiti per un investimento sereno e ponderato, che tu sia un esperto o un discreto principiante.
L'ingresso dà il tono: ogni centimetro è sfruttato. Armadi integrati, circolazione fluida, nessuna perdita di spazio. Riponi cappotti, scarpe o borse già dal ingresso, per una quotidianità limpida e senza attriti.
Il soggiorno – 17,52 mq – cattura naturalmente la luce. Ampie aperture, atmosfera calda, ambiente tranquillo. Fin dalla mattina, un caffè sul balcone privato: il canto degli alberi piuttosto che il rumore delle auto, ecco il lusso discreto al quale puoi aspirare.
- Superficie totale: 30,59 mq
- Balcone generoso di 6,50 mq
- Primo piano di un edificio tranquillo
- Cantina e posto auto esterno dedicato
- RER B e negozi raggiungibili in 5 minuti a piedi
Per quanto riguarda la cucina, l'indipendenza è d'obbligo. Prepara i tuoi piatti o organizza un pranzo al volo, tutto è pensato per funzionare semplicemente, senza fronzoli. Il bagno integra i WC per un'organizzazione impeccabile.
L'appartamento si trova in una residenza tranquilla. Facciate rifatte, centrale termica rinnovata: il condominio è mantenuto con cura, un dettaglio che pesa notevolmente nell'analisi di un buon impiego.
Dal punto di vista locativo, il rendimento non fa rumore ma è solido: 7.058 € di reddito annuale, contratto stabile fino a giugno 2030. Questa è la garanzia di una gestione serena, senza vacanze da temere.
L'indirizzo, infine, fa la differenza. Vicino alla vita quotidiana e lontano dai rumori, questo immobile sa farsi valere. Si accede rapidamente al RER e a tutti i servizi, mantenendo al contempo un rifugio di serenità inaspettato.
Concretamente, questo monolocale a Palaiseau offre una sintesi rara: efficienza patrimoniale, comfort e discrezione. È il genere di opportunità che assicura il futuro con pragmatismo e semplicità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 30,59 mq offre una configurazione rara: balcone intimo, tranquillità assoluta e rendimento solido. A soli cinque minuti a piedi dalla RER B, attira immediatamente per la sua facilità di accesso. Qui, ogni metro quadro conta nella logica patrimoniale, e la redditività locativa si illustra: reddito annuo fissato a 7.058 €, con un contratto in corso fino al 2030. La serenità di un quartiere residenziale, lontano dal trambusto senza mai allontanarsi dall'essenziale. L'appartamento si trova al primo piano di una residenza le cui parti comuni sono state recentemente rinnovate: atmosfera contemporanea, servizi rassicuranti. A completare, una cantina pratica e un posto auto esterno privato sostengono il valore complessivo. Questo immobile incarna l'opportunità di proteggere il proprio capitale in un settore ricercato, dove l'energia urbana e la stabilità dell'inquilino si coniugano ogni giorno.
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