Appartement 30m² avec balcon à Palaiseau pour investissement locatif à 129200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 30,59 m²
- Surface de balcon : 6,50 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Situation géographique : Palaiseau, quartier résidentiel
Visite guidée
Vous recherchez une valeur sûre, sans mauvaises surprises, sur le marché immobilier ? Cet appartement de 30 m² à Palaiseau coche toutes les cases de l’investissement serein et réfléchi, que vous soyez aguerri ou discret débutant.
L’entrée donne le ton : chaque centimètre est mis à profit. Rangements intégrés, circulation fluide, pas de perte d’espace. Vous rangez manteaux, chaussures ou sacs dès le pas de la porte, pour un quotidien limpide et sans friction.
La pièce à vivre – 17,52 m² – capte naturellement la lumière. Larges ouvertures, atmosphère chaleureuse, ambiance tranquille. Dès le matin, un café sur le balcon privé : le chant des arbres plutôt que la rumeur des voitures, voici le luxe discret auquel vous pouvez prétendre.
- Surface totale : 30,59 m²
- Balcon généreux de 6,50 m²
- Premier niveau d’un immeuble paisible
- Cave et place de stationnement extérieur dédiées
- RER B et commerces accessibles en 5 minutes à pied
Côté cuisine, l’indépendance est de rigueur. Préparez vos plats ou équilibrez un déjeuner sur le pouce, tout est pensé pour fonctionner simplement, sans superflu. La salle d’eau intègre les WC pour une organisation sans faille.
L’appartement se niche dans une résidence au calme. Façades refaites, chaufferie remise à neuf : la copropriété est entretenue avec soin, un détail qui pèse lourd dans l’analyse d’un bon placement.
Sur le plan locatif, le rendement ne fait pas de bruit mais il tient la route : 7 058 € de revenus annuels, bail solide jusqu’en juin 2030. C’est la garantie d’une gestion paisible, sans vacance à craindre.
L’adresse, enfin, fait la différence. À la fois proche du quotidien et loin des nuisances, ce bien tire son épingle du jeu. On accède rapidement au RER et à tous les services, tout en conservant un havre de sérénité insoupçonné.
Concrètement, ce studio à Palaiseau offre une synthèse rare : efficacité patrimoniale, confort et discrétion. C’est ce genre d’opportunité qui assure l’avenir avec pragmatisme et simplicité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 30,59 m² offre une configuration rare : balcon intime, tranquillité absolue, et rendement solide. À seulement cinq minutes à pied du RER B, il attire immédiatement par sa facilité d’accès. Ici, chaque mètre carré compte dans la logique patrimoniale, et la rentabilité locative s’illustre : revenu annuel affiché à 7 058 €, avec un bail courant jusqu’en 2030. La sérénité d’un quartier résidentiel, à l’écart du tumulte sans jamais s’éloigner de l’essentiel. L’appartement se perche au premier étage d’une résidence dont les parties communes viennent d’être repensées : ambiance contemporaine, prestations rassurantes. Pour compléter, une cave pratique et un emplacement de stationnement extérieur privatif soutiennent la valeur d’ensemble. Ce bien incarne l’opportunité de sécuriser son capital sur un secteur recherché, où l’énergie urbaine et la stabilité du locataire se conjuguent au quotidien.
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