Casa familiare 144 mq con dependance ad Aulnay-sous-Bois 434.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa tradizionale
- Superficie abitabile totale : 144 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Giardino : Sì
- Dependance : 25 mq
- Bagno moderno : 3
- Doppio vetro : Sì
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturata
- Classe energetica : D (248 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cercate una casa che soddisfi tutte le vostre esigenze, senza compromessi? Qui, ad Aulnay-sous-Bois, vi presento un indirizzo che colpisce forte. Questa vasta dimora tradizionale avvolge ogni istante di raffinatezza. Varcando la soglia, sentirete subito quel valore aggiunto. Quasi 144 mq abitabili, a cui si aggiungono una dependance e un seminterrato progettato per la praticità. L'impressione di spazio si impone immediatamente grazie a un'ottima altezza dei soffitti, superiore ai 2,80 metri. La luce attraversa generosamente il soggiorno, come nelle case di famiglia dove si respira, veramente.
Fin dal piano terra, la vita è al massimo. La cucina, progettata su misura e attrezzata in ogni dettaglio, si apre su una sala da pranzo luminosa, con passaggio diretto verso il giardino. In famiglia, tra amici, ogni pasto diventa una vera esperienza. Il soggiorno invita all'interazione e ai momenti di respiro. Avete bisogno di un ufficio o di una camera in più per ospitare? È già pronto, pensato nei minimi dettagli. Qui, la modernità si intreccia con la quotidianità, con spazi che anticipano il vostro ritmo di vita.
- Due bagni moderni, ciascuno attrezzato con docce alla francese e wc
- Tre vere camere da letto inondate di luce e ripensate per ottimizzare ogni metro quadrato
- Dependance indipendente: 25 mq di ulteriori possibilità—spazio per un familiare, estensione professionale, studio o pied-à-terre indipendente
- Giardino orientato per garantire tranquillità, senza affacci. Godete appieno dell'esterno, in totale riservatezza
- Seminterrato completo: lavanderia, ripostigli, laboratorio o sala giochi a seconda dei vostri desideri del momento
Al piano superiore, la zona notte vi accoglie con tre camere da letto che evitano gli angoli mansardati. Ogni stanza emana serenità, pronta per il riposo. Qui, nulla è stato lasciato al caso. L'intero complesso ha beneficiato di una ristrutturazione meticolosa, con quel gusto per i dettagli che influisce sul comfort di tutta la famiglia. Il bagno, moderno fino alle finiture, favorisce mattinate senza intoppi.
Il seminterrato si distingue per la sua superficie e flessibilità d'uso: ripostigli, stoccaggio, esigenze specifiche... si adatta al vostro stile di vita. La dependance, invece, moltiplica i possibili usi. Ufficio indipendente, studio autonomo, affitto a breve termine: in molti sognano già di essere proprietari di questa libertà aggiuntiva. È un servizio su misura a la carte.
Il vero punto di forza è anche la posizione. Questo quartiere ambito di Aulnay-sous-Bois offre tranquillità e accesso diretto ai servizi: centro città, scuole d'eccellenza, trasporti. Installate la vostra quotidianità nel cuore di un'atmosfera dinamica, giocando la carta della discrezione e della tranquillità appena varcato il vostro cancello.
In sintesi, parliamo qui di una casa che coniuga prestazioni robuste e modularità preziosa. Nessun cantiere da prevedere, tutto è pronto. Arrivate, sistemate le vostre cose, scrivete il seguito della vostra storia. Rari sono i beni che riuniscono così tanti vantaggi concreti. Questa opportunità merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui l'indirizzo ha carattere. In un ambiente privilegiato, questa dimora familiare di 144 mq completamente ristrutturata accoglie la luce a braccia aperte, ad ogni ora del giorno. Gli spazi sono ampi, ma sono le finiture curate che fanno la differenza: tutto è stato pensato per il benessere quotidiano e il comfort immediato, senza che un cantiere vi attenda dietro la porta.
Accanto, una dépendance contemporanea di 25 mq completa il quadro. La vostra immaginazione vi vedrà volentieri un ufficio indipendente, un pied-à-terre per un adolescente o una fonte di reddito aggiuntivo grazie all'affitto. Diversi dei nostri clienti, imprenditori o professionisti liberi, vedono in essa una bella opportunità per conciliare vita privata e attività professionali senza compromettere il loro equilibrio.
I giardini, baciati da un’orientazione piacevole, lasciano libero sfogo a tutte le vostre voglie di esterno. Concretamente, questo bene coniuga facilità di vita e prospettiva patrimoniale. Un'equazione raramente riunita, e del tutto adatta se cercate sia serenità che valore duraturo.
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