Appartamento di lusso 131 mq 5 locali Parigi 7 con balcone a 2.900.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento di lusso
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 2
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 131 mq
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
Visita guidata
Nel cuore di Saint-Germain-des-Prés, tutto inizia non appena si varca la soglia di questo rifugio parigino di alta gamma. Immaginate di trovarvi al sesto piano, nell'intimità di una proprietà elegante con il suo custode devoto. Qui, 131 mq si aprono a voi come un prezioso scrigno, inondato da una luce mozzafiato. Il panorama? Un palcoscenico di tetti parigini. I primi raggi di sole risvegliano le cornici, mentre, a due passi, il quartiere vibra senza disturbare il calmo vellutato che avvolge il vostro spazio.
Superiamo la soglia. L'ingresso, essenziale, dà il tono: equilibrio e serenità. Avanzate verso un soggiorno luminoso, vero cuore pulsante dell'appartamento, aperto su un ampio balcone. Qui ci si immagina volentieri a gustare un caffè o a condividere un momento di complicità con i propri cari, cullati dalla vista urbana.
- accoglienza luminosa con balcone panoramico
- elegante sala da pranzo che si apre verso l'esterno
- cucina indipendente pensata per l'uso quotidiano
- suite padronale rotonda, punteggiata da un camino autentico
- due camere spaziose con ingegnosi spazi di stoccaggio
- tre bagni con uno stile contemporaneo
- ascensore privato e cantina sicura
- presenza rassicurante di un custode
La sala da pranzo, prolungata all'aperto, invita a godere dei piaceri della tavola e degli scambi tra amici. La cucina, curata ed efficiente, invoglia a mettersi ai fornelli — semplice questione di golosità e comfort. La suite padronale vi attende, generosa e avvolgente, nella sua storica rotonda: camino antico, bagno privato, tutto è stato pensato per creare un nido sofisticato.
Lo spazio notte non è da meno: due camere aggiuntive, perfettamente calibrate per bambini o ospiti, offrono discrezione ed ergonomia. Un bagno aggiuntivo e toilettes separate massimizzano la funzionalità — ogni dettaglio mira alla fluidità.
Scendete qualche gradino, ecco l'anima del quartiere. Saint-Germain-des-Prés, con le sue vetrine curate, i suoi caffè dove si intrecciano tante storie e tutte le promesse di un’arte di vivere alla francese. Un quartiere che non ha bisogno di presentazioni, ma che va sperimentato ogni giorno per coglierne la magia.
Si evidenziano chiaramente diversi punti forti:
- luce naturale onnipresente
- indirizzo raro, nel cuore di tutti i servizi
- eleganza classica preservata
- volumi reinterpretati per la vita di oggi
- sicurezza e discrezione in ogni circostanza
Questo immobile, decisamente eccezionale, unisce il meglio della modernità con il fascino unico della Parigi eterna. Un'opportunità unica per posizionare le proprie ambizioni e il proprio patrimonio al vertice del raffinement urbano.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Saint-Germain-des-Prés, questo appartamento d'eccezione cattura la luce naturale in ogni momento della giornata, rivelando prospettive aperte sui tetti parigini. L'atmosfera che ne deriva affascina a prima vista: qui, la grandezza di Parigi accompagna la vostra quotidianità, senza mai invadere la vostra intimità.
La disposizione degli ambienti sorprende per la sua precisione. Una suite padronale a pianta rotonda invita al relax, mentre il lungo balcone si estende tutto intorno, offrendo uno spazio esterno notevole, una rarità assoluta nel quartiere. Esempio tipico: organizzare una colazione in alto con vista sulla città.
Il potenziale locativo parla da sé. Indirizzo ambito, proporzioni generose, finiture raffinate — questo immobile attrae una clientela esigente. Per ogni investitore avveduto, è la garanzia di un'acquisizione che combina un capitale patrimoniale raffinato e un rendimento solido. Nulla è lasciato al caso, ogni dettaglio contribuisce a una valorizzazione duratura.
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