Appartement de luxe 131 m² 5 pièces Paris 7 avec balcon filant à 2 900 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement de luxe
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
- Nombre de WC : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 131 m²
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
À Saint-Germain-des-Prés, tout commence dès que l’on franchit la porte de ce refuge parisien haut de gamme. Imaginez-vous au sixième étage, dans l'intimité d’une copropriété élégante disposant de son gardien dévoué. Ici, 131 m² s’ouvrent à vous comme un écrin feutré, inondé d’une lumière à couper le souffle. Le panorama ? Un théâtre de toits parisiens. Les premiers rayons du soleil réveillent les moulures tandis que, à deux pas, le quartier vibre sans troubler le calme soyeux qui enveloppe votre espace.
Passons le seuil. L’entrée, épurée, donne le ton : équilibre et sérénité. Vous avancez vers un salon baigné de clarté, véritable cœur battant de l’appartement, ouvert sur un vaste balcon filant. On s’y imagine volontiers savourant un café ou partageant un moment complice entre proches, bercé par la perspective urbaine.
- réception lumineuse avec balcon panoramique
- salle à manger raffinée s’ouvrant sur l'extérieur
- cuisine indépendante pensée pour l’usage quotidien
- suite parentale en rotonde, ponctuée d’une cheminée authentique
- deux chambres spacieuses avec rangements ingénieux
- trois pièces d’eau avec un style contemporain
- ascenseur privatif et cave sécurisée
- présence rassurante d’un gardien
La salle à manger, prolongée par l’air libre, invite aux plaisirs de la table et aux échanges entre amis. La cuisine, soignée et efficace, donne envie de passer derrière les fourneaux — simple question de gourmandise et de confort. La suite parentale vous attend, généreuse et enveloppante, dans sa rotonde historique : cheminée ancienne, salle d’eau privative, tout a été pensé pour créer un cocon sophistiqué.
L’espace nuit n’est pas en reste : deux chambres additionnelles, parfaitement calibrées pour des enfants ou des invités, offrent discrétion et ergonomie. Une salle d’eau complémentaire et des toilettes séparés maximisent la fonctionnalité — chaque détail vise la fluidité.
Descendez quelques marches, et voilà l’âme du quartier. Saint-Germain-des-Prés, avec ses vitrines soignées, ses cafés où se distillent tant d’histoires et toutes les promesses d’un art de vivre à la française. Un quartier qu’on ne présente plus, mais qu’il faut expérimenter au quotidien pour en capter la magie.
Plusieurs points forts se détachent nettement :
- lumière naturelle omniprésente
- adresse rare, au cœur de toutes les commodités
- élégance classique préservée
- volumes revisités pour la vie d’aujourd’hui
- sécurité et discrétion en toute circonstance
Ce bien, résolument exceptionnel, conjugue le meilleur de la modernité au cachet unique du Paris éternel. Une occasion inédite de placer ses ambitions et son patrimoine au sommet du raffinement citadin.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au centre de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement d’exception capte la lumière naturelle à toute heure, révélant des perspectives dégagées sur les toits parisiens. L’ambiance qui s’en dégage séduit dès le premier regard : ici, la grandeur de Paris accompagne votre quotidien, sans jamais empiéter sur votre intimité.
L’agencement des pièces surprend par sa précision. Une suite parentale en rotonde invite à la détente, tandis que le long balcon file tout autour, proposant un espace extérieur remarquable, rareté absolue dans le quartier. Exemple typique : organiser un petit-déjeuner en hauteur face à la ville.
Le potentiel locatif parle de lui-même. Adresse convoitée, proportion généreuse, prestations raffinées — ce bien attire une clientèle exigeante. Pour tout investisseur averti, c’est l’assurance d’un placement combinant raffinement patrimonial et rendement solide. Rien n’est laissé au hasard, chaque détail contribue à une valorisation durable.
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