F3 95 mq con soppalco a VALENZA ideale per abitazione e attività a 110.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 95 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : Pianterreno
- Mezzanine : Sì
- Giardino : Sì
- Interfono : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Ti invito a scoprire questo F3 di 95 mq, situato nel cuore di Valencia — dove l’energia della città sfiora la tranquillità di un interno privilegiato. Già dal cancello, il cortile sicuro si offre a te, una vera bolla di serenità a due passi dalle facoltà. Un rifugio in cui ogni ritorno a casa significa riservatezza e quiete.
Spingi la porta. Qui, lo spazio acquista tutto il suo significato: il soggiorno si estende su 47 mq al piano. Sulle mezzanine, la cucina completamente attrezzata aspetta solo le tue ispirazioni. Che tu ami ricevere o semplicemente vivere al tuo ritmo, tutto è predisposto. I volumi accolgono senza riserve, le linee pulite rafforzano questa impressione di slancio e modernità che offre il luogo.
Proseguiamo la visita verso il piano terra: 48 mq dove tutto è stato pensato per migliorare il tuo comfort. Anche se privo di finestra, questo spazio si distingue per la sua modularità. Bagno, WC, ampia camera da letto e un ulteriore locale da modellare secondo le tue esigenze: ufficio ispirante, sala TV o laboratorio creativo. Le proporzioni generose aprono una gamma di possibilità.
Il piacere non finisce qui. Sul lato esterno, gli spazi aperti respirano calma, perfetti per un caffè mattutino o qualche passo di meditazione. Che tu stia pensando di farne un rifugio personale o di avviare un’attività professionale, il potenziale di disposizione non manca. L’indirizzo è discreto e flessibile, proprio come un immobile che si adatta senza sforzi alle tue ambizioni.
- Beneficia di una posizione privilegiata, al centro di Valencia, a due passi dalle università.
- Goditi un'abitazione indipendente e spese condominiali ridotte, solo 105 euro a trimestre.
- Tutto il volume della mezzanine da sfruttare, per uno spazio a tua immagine.
- Tranquillità assicurata: la zona è protetta, l'accesso avviene tramite cancello sicuro.
- Serenità a lungo termine, i lavori importanti sono già stati effettuati. Facciata e copertura sono state completamente ristrutturate.
Ai miei occhi, questo immobile rappresenta un vero valore aggiunto. Poche abitazioni riuniscono così tanto spazio, comfort e potenziale di rivalutazione. Residenza privata o ufficio a casa, fai la scelta del doppio uso, senza compromessi. Qui, ogni metro quadrato lavora per te.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo loft di prestigio di 95 mq, situato nel centro di Valencia, è dedicato a coloro che cercano un luogo versatile come il loro stile di vita. Un volume pensato per modellare le vostre giornate: abitazione moderna, ufficio ispiratore o spazio ibrido. Qui tutto è possibile, nulla è statico.
Situato a pochi passi dalle università e circondato dall'energia del quartiere, ha beneficiato di una ristrutturazione importante. I lavori pesanti? Sono già alle spalle; qui, il rischio non ha cittadinanza. Avanzate con la mente libera.
L'interesse per questo tipo di immobile non diminuisce. Potenziale locativo solido, spese contenute, tutto favorisce una strategia serena. Insomma, un'opportunità veramente distintiva. Opportunità di questo calibro non sono comuni a Valencia.
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