Appartamento 4 locali 77 mq con terrazza a Brétigny sur Orge, ideale per famiglie 378000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : Brétigny sur Orge (91220)
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 77 mq
- Terrazza : 37.6 mq
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Stato generale : Costruzione recente
- Ambiente : Tranquillo, parco boschivo di 10 ha
- Spese annuali : 1848 €
Visita guidata
Questo appartamento T4 di 77 mq, situato a Brétigny-sur-Orge, è rivolto a coloro che aspirano a un equilibrio raro tra intimità e comodità moderna. Dal momento in cui si varca la soglia, la generosità e la luminosità del soggiorno catturano lo sguardo. Immaginate serate improvvisate, conversazioni che si prolungano, immerse nella luce naturale delle ampie finestre. L'atmosfera è rilassante, a mille leghe dal trambusto urbano.
Qui, il soggiorno non è solo una stanza: è il cuore pulsante della casa. La cucina aperta, completamente attrezzata, invita alla creatività. È qui che nascono i ricordi, attorno a una cena tra amici o a una colazione in famiglia una domenica mattina. A pochi passi, il bagno mostra una modernità funzionale, mentre ogni camera offre il proprio universo, tra comfort e praticità. Niente è lasciato al caso. Tutto contribuisce alla serenità complessiva.
Alcuni punti di forza meritano la vostra attenzione:
- Una superficie di 77 mq perfettamente concepita, ogni angolo serve all'armonia quotidiana.
- Una terrazza di 37,6 mq che estende il soggiorno verso l'esterno: perfetta per leggere all'aperto, organizzare un pranzo estivo o semplicemente ricaricarsi.
- Accesso diretto a un giardino alberato intimo, un angolo di natura riservato, impossibile da immaginare dalla strada.
- Due posti auto privati in garage, sicuri, per dormire sonni tranquilli.
- Una costruzione recente, garanzia di prestazioni termiche ed economie concrete nella vita quotidiana.
La posizione fa tutta la differenza: scuole, negozi, trasporti... tutto a portata di mano. Qui, la vita quotidiana si semplifica. Il quartiere beneficia di un parco boschivo di dieci ettari. Un privilegio raro, ideale per ossigenarsi dopo una giornata intensa o giocare con i bambini all'ombra dei grandi alberi. Brétigny-sur-Orge concentra oggi tutte le qualità di un settore in espansione e offre una bella prospettiva di valorizzazione patrimoniale.
Questa proprietà si distingue. L'atmosfera, il flusso di luce e l'energia tranquilla che ne deriva sono difficili da descrivere. È necessario viverla per comprenderla. Non lasciatevi sfuggire un'opportunità simile. Accessibile senza attese, questo appartamento soddisfa tutte le aspettative di una famiglia esigente. Lasciatevi sorprendere: a volte, la perla rara si trova dietro l'angolo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invitiamo a esplorare un appartamento T4 di una superficie di 77 mq a Brétigny-sur-Orge. È accompagnato da una terrazza generosa di 37,6 mq e da un posto auto privato in interrato. Qui, la vita quotidiana si svolge in un'atmosfera serena, il tutto a due passi dalle scuole e dal centro commerciale. L'edificio presenta una silhouette moderna. Un immobile recente, è garanzia di un'efficienza energetica impeccabile, con spese sempre sotto controllo e un comfort costante, estate e inverno.
In termini di investimento, questo immobile segna tutte le caselle. La domanda locativa si dimostra stabile, in particolare per le giovani famiglie desiderose di coniugare mobilità, tranquillità e spazi abitativi all'aperto. La prossimità immediata ai trasporti aumenta l'attrattiva e la certezza di mantenere un'ottima liquidità patrimoniale. Presso Union Foncière de France, sappiamo che il potenziale di un attivo si valuta nel tempo come nella vita quotidiana: qui, ogni dettaglio è stato pensato per soddisfare le vostre esigenze, senza note stonate.
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