Appartement 4 pièces 77 m² avec terrasse à Brétigny sur Orge idéal famille 378000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Brétigny sur Orge (91220)
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 77 m²
- Terrasse : 37.6 m²
- Parking : 1 place en sous-sol
- État général : Construction récente
- Environnement : Calme, parc boisé de 10 ha
- Charges annuelles : 1848 €
Visite guidée
Cet appartement T4 de 77 m², niché à Brétigny-sur-Orge, s’adresse à ceux qui aspirent à un équilibre rare entre intimité et aisance moderne. Dès le pas de la porte, la générosité et la clarté du séjour captent le regard. Imaginez des soirées improvistes, des discussions qui s’éternisent, baignant dans la lumière généreuse des baies vitrées. L’atmosphère y est apaisante, à mille lieues de l’agitation urbaine.
Ici, le séjour n’est pas qu’une pièce : c’est le cœur battant de la maison. La cuisine ouverte, entièrement agencée, invite à la créativité. C’est ici que naissent les souvenirs, autour d’un dîner entre amis ou d’un petit-déjeuner en famille un dimanche matin. À deux pas, la salle de bains affiche une modernité fonctionnelle, tandis que chaque chambre offre son propre univers, entre confort et praticité. Rien n’est laissé au hasard. Tout participe à la sérénité d’ensemble.
Quelques atouts méritent votre attention :
- Une surface de 77 m² parfaitement pensée, chaque recoin sert l’harmonie du quotidien.
- Une terrasse de 37,6 m² qui prolonge le séjour vers l’extérieur – parfaite pour lire en plein air, organiser un repas estival ou simplement se ressourcer.
- Ouverture directe sur un jardin arboré intimiste, un coin de nature réservé, impossible à deviner depuis la rue.
- Deux places de stationnement privatives en sous-sol, sécurisées, pour dormir l’esprit tranquille.
- Une construction récente, gage de performances thermiques et d’économies concrètes au quotidien.
L’emplacement fait toute la différence : écoles, commerces, transports... tout est à portée de main. Ici, le quotidien se simplifie. Le voisinage bénéficie d’un parc boisé de dix hectares. Un privilège rare, idéal pour s’oxygéner après une journée dense ou jouer avec les enfants à l’ombre des grands arbres. Brétigny-sur-Orge concentre aujourd’hui toutes les qualités d’un secteur en plein essor et offre une belle perspective de valorisation patrimoniale.
Ce bien se démarque. L’ambiance, la circulation de la lumière, et l’énergie paisible qui s’en dégage sont difficiles à retranscrire. Il faut le vivre pour le comprendre. Ne laissez pas filer une opportunité pareille. Accessible sans attendre, cet appartement coche l’ensemble des attentes d’une famille exigeante. Laissez-vous surprendre – parfois, la perle rare existe au coin d’une rue.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer un appartement T4 d’une superficie de 77 m² à Brétigny-sur-Orge. Il s’accompagne d’une terrasse généreuse de 37,6 m² et d’un emplacement privatif en sous-sol. Ici, le quotidien se déroule dans une atmosphère sereine, le tout à deux pas des écoles et du centre de vie commerçant. L’immeuble affiche une silhouette moderne. Un bâti récent, c’est l’assurance d’une efficacité énergétique au rendez-vous, avec des charges qui restent sous contrôle et un confort constant, été comme hiver.
En matière de placement, ce bien coche toutes les cases. La demande locative s'y montre stable, notamment pour les jeunes familles désireuses de conjuguer mobilité, tranquillité et pièces à vivre en plein air. La proximité immédiate des axes de transport booste l’attractivité et l’assurance de conserver une excellente liquidité patrimoniale. Chez Union Foncière de France, nous savons que le potentiel d’un actif se juge sur la durée comme au quotidien : ici, chaque détail a été pensé pour répondre à vos exigences, sans fausse note.
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