Maison 90 m² à Montgeron avec jardin de 830 m² à 295000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 295000 €
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface terrain : 840 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Vous cherchez une maison où chaque détail a du sens ? Laissez-moi vous présenter ce bien à MONTGERON, une demeure singulière, nichée au cœur d’un vaste terrain de 830m². Ici, rien d’ostentatoire : simplement l’essentiel, pensé pour une vie sereine sur 90m². Dès l’entrée, l’atmosphère évoque ces maisons où le temps marque une pause. L’espace dégage une authenticité rare, une sincérité immédiate : on sent que ce lieu a vu grandir des souvenirs.
Le salon retient l’attention, sans en faire trop. Ouvert, accueillant, il s’impose comme le pivot de la maison. Les soirées entre amis n’ont qu’à bien se tenir, la cuisine attenante permet de passer aisément des toasts à la table, de la conversation au festin. La pièce à vivre se gorge de lumière, même en hiver. Ici, aucun artifice : tout invite à la simplicité et à la convivialité, rien ne vient perturber le quotidien.
- Nombre total de pièces : 5
- Chambre au rez-de-chaussée : 1
- Chambres à l’étage : 2
- Salle d’eau et WC réunis : 1
- Cave complète, le rangement n’aura jamais été aussi simple
L’escalier dévoile deux chambres sous les toits, idéales comme espaces personnels ou, pour les indépendants, pour installer un bureau paisible loin de l’agitation. La vue, sans extravagance, ouvre sur des perspectives reposantes. Au sous-sol, la cave répond aux besoins de stockage : vin pour les amateurs, archives pour les méthodiques, équipements pour les plus sportifs.
À l’extérieur, un jardin qui ne triche pas. On y projette volontiers un dimanche matin, café à la main, ou un barbecue à la tombée du jour. Ici, vos enfants joueront en toute liberté, votre chien trouvera sa place à l’ombre d’un arbre. Le terrain invite à s’approprier l’espace, à inventer ses propres rituels.
- Quelques minutes séparent la maison de l’école Gatinot ou du lycée Rosa Parks
- Espace extérieur vaste, prêt à accueillir petits et grands
- Adresse paisible – la promesse de nuits calmes
- Perspectives d’aménagement multiples, selon vos envies ou celles de vos proches
- Commodités et transports accessibles rapidement – tout reste à portée de main
Côté performance énergétique, on ne cache rien : le logement est classé G. Des optimisations sont à prévoir, mais la localisation et le potentiel compensent largement. Vous investissez aussi dans un secteur qui refuse le conformisme, un secteur discret et recherché, où tout peut être envisagé.
La maison de MONTGERON conjugue tradition, surface généreuse et vrai potentiel. À qui sait lire entre les lignes, elle promet un avenir sur mesure, taillé pour les ambitions comme pour les envies de tranquillité. Saisissez cette ouverture sur un nouveau chapitre, avant qu’un autre ne le fasse.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, le mot « opportunité » prend tout son sens. Imaginez une maison de caractère de 90 m², enveloppée d’un jardin généreux de 830 m². Ce terrain n’est pas qu’une parcelle : il ouvre la voie à des projets multiples, qu’il s’agisse d’agrandir ou de repenser totalement l’espace. Un investisseur aguerri y verra un terrain de jeu parfait : la configuration, la surface, tout appelle à la valorisation.
L’adresse accroche l’œil des connaisseurs : quelques pas séparent la maison de l’école Gatinot et du lycée Rosa Parks. Les familles en quête d’un quotidien serein s’y projettent déjà. Le secteur demeure convoité, ce qui garantit une demande locative forte. Ceux qui souhaitent miser sur la stabilité et la sécurité d’un placement immobilier y trouveront leur compte. Les écoles, ce n’est pas qu’un détail, c’est un argument-clé.
Trois véritables chambres, une distribution fluide, la nature en toile de fond. À Montgeron, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Si vous souhaitez offrir un cocon à vos proches ou viser une rentabilité saine, ce bien mérite toute votre attention. Ici, les projets s’ancrent, les idées prennent vie.
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