Vente T2 de 42m² avec terrasse à Cruseilles pour investissement à 250000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4/4
- Année de construction : 2023
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous entrez ici dans un appartement de type 2, en plein centre de Cruseilles. L’adresse parle d’elle-même : l’ensemble des commodités est à vos pieds. Dès l’entrée, les volumes intelligemment conçus offrent une atmosphère accueillante, chaleureuse. Les 42 m² profitent pleinement de la lumière, captée par de larges ouvertures — une impression d’espace rare pour ce format.
La cuisine ouverte s’élance dans la pièce de vie. Imaginez un dîner spontané sur le pouce, ou une soirée autour d’un verre. La convivialité s’installe d’emblée, les échanges s’enchaînent aisément. Au quotidien la circulation est fluide, chaque détail a été pensé pour vous simplifier la vie.
Un peu plus loin, la chambre invite au repos. Ici la quiétude fait loi. Isolation, calme, dimensions confortables — tout est là pour garantir des nuits sereines. On s’y installe, on s’y ressource.
- Terrasse : véritable prolongement extérieur, pour respirer, se détendre, recevoir.
- Garage individuel : stationnez sans y penser, votre voiture trouve sa place en toute sécurité.
- Résidence contemporaine : livraison 2023, prestations récentes et communes soignées.
- Vie pratique : à quelques pas, commerces et établissements scolaires répondent présent.
- Sécurité : accès protégé, tranquillité d’esprit au quotidien.
La salle de bains met l’accent sur des matériaux soignés. Fonctionnalité et allure se conjuguent, pour un espace qui fait la part belle à l’élégance. Ici le confort n’est pas un vœu pieux, il devient réalité.
Le quartier, lui, ne manque pas de souffle : écoles à portée de main, services, transports. Les journées se déroulent sans perte de temps. Je pense aux jeunes actifs, bien sûr, mais aussi à ceux qui cherchent une valeur sûre pour leur patrimoine locatif.
À chaque visite, la même conclusion s’impose : difficile de réunir autant d’atouts dans une même adresse — terrasse privée, garage, cœur de Cruseilles. Vous souhaitez investir, ou démarrer un nouveau chapitre ? Cet appartement a tout ce qu’il faut pour répondre à votre ambition.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Cruseilles, cet appartement de 42 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Vous entrez et la lumière naturelle vous accompagne à chaque pas. Imaginez-vous savourer un café matinal sur une terrasse qui invite à la détente, à l’abri des regards et baignée de soleil dès les premières heures.
Dans un immeuble récent, livré en 2023, la sécurité et la tranquillité se conjuguent au quotidien. Vous descendez, les boutiques essentielles sont juste à portée de main, tout comme les transports. Ce genre de praticité n’a pas de prix – surtout quand il s’agit de ménager votre agenda chargé.
Ce bien ne se limite pas à un simple pied-à-terre. C’est une piste sérieuse pour l’investisseur avisé en quête de rendement. Vous y voyez déjà une location meublée de qualité ? Ou votre résidence principale, prête à accueillir chaque étape d’une vie en mouvement ? Ici, tout est possible.
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