T2 59 m² rénové avec balcon à Logelbach pour 100 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 59 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D
- Prix : 100 900 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces de 59 m² situé à Logelbach, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le confort moderne de ce bien entièrement rénové. La luminosité baigne l'espace de vie grâce à de grandes fenêtres qui offrent une ambiance chaleureuse et accueillante, propice aux moments de partage.
Ce splendide appartement vous propose:
- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée
- Un balcon pratique pour profiter de l'extérieur
- Une grande chambre tranquille avec isolation phonique
- Une salle d'eau neuve équipée d'une VMC automatique
- Un espace de rangement avec cave et un parking
Le charme de cet appartement réside dans son agencement optimisé, où chaque mètre carré a été pensé pour offrir confort et sérénité. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une vaste circulation et des échanges conviviaux. Imaginez-vous savourer un café sur le balcon au réveil, ou passer des soirées agréables entre amis dans un cadre intime et élégant.
Parfaitement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique. De plus, l'isolation thermique des murs de façade et l'aspiration centralisée sont des atouts considérables pour un entretien simplifié et une consommation énergétique maîtrisée. Ce bien rare ne reste pas longtemps sur le marché. Quel bonheur de pouvoir dire qu'il pourrait devenir votre nouveau cocon!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Alsace, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, bordée par les vignobles et les Vosges. Son emplacement stratégique, à proximité des axes routiers et ferroviaires, facilite l'accès aux régions environnantes, ce qui en fait une destination privilégiée pour les professionnels et les familles.
En matière de commodités, cet endroit prisé offre une vaste gamme de commerces, restaurants et écoles. Les établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, sont très appréciés des familles. De plus, un réseau de transports en commun performant, incluant bus et trains, connecte cette localité à des villes voisines comme Strasbourg et Mulhouse.
La qualité de vie dans cette ville est remarquable, grâce à un environnement paisible agrémenté de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins invitent à la détente et aux loisirs en plein air tandis que des installations sportives et culturelles abordables enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des offres variées, allant des appartements modernes aux maisons de caractère typiques de la région. Les prix sont compétitifs, et la forte demande locative attire de nombreux investisseurs souhaitant investir à COLMAR. Les acheteurs peuvent s'attendre à une valorisation intéressante de leur bien au fil des années.
Pour ceux qui envisagent de acheter à COLMAR, cette ville se présente comme une opportunité exceptionnelle. Les caractéristiques architecturales de ses bâtiments, ainsi que son histoire riche, séduisent les acheteurs en quête de charme et d'authenticité.
Les atouts de cette destination ne s'arrêtent pas là ; elle propose également un cadre de vie agréable, où se mêlent culture et gastronomie. Les célèbres marchés de Noël et festivals attirent chaque année des visiteurs et contribuent à l'animation de la commune.
Les investisseurs trouveront ici des opportunités intéressantes, notamment grâce à la forte demande locative. En outre, la cohabitation entre tradition et modernité garantit un cadre séduisant pour développer des projets immobiliers innovants.
Le dynamisme économique de la région est également un facteur d'attractivité, avec de nombreuses entreprises implantées à proximité. Cela accroît les possibilités d'emploi et de développement professionnel pour les futurs habitants.
En somme, cette cité alsacienne se démarque par un environnement de vie équilibré, une histoire riche et un marché immobilier attrayant. Avec une telle offre, il est évident que l'immobilier à COLMAR présente d'innombrables avantages pour les acheteurs et les investisseurs.
Que ce soit pour un achat, un investissement ou un projet de vie, cette ville est sans doute une option à considérer pour ceux qui recherchent un lieu idéal où s'établir.
L’avis de l’agent
Ce spacieux F2 rénové de 59 m², idéalement situé à Logelbach, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à son séjour ouvert et d’un balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées. Avec des finitions soignées et un confort optimal dû à une isolation thermique et phonique de qualité, cet appartement est un véritable cocon. De plus, son emplacement stratégique, à proximité des commerces et transports en commun, en fait une opportunité d'investissement locatif de premier choix.
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