Affitto T2 45 mq con giardino e terrazza a Montrouge a 1390 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Difficile rimanere indifferenti di fronte a questo appartamento di 45 mq, situato nel cuore pulsante di Montrouge, su Avenue de la Paix. Appena varcata la soglia, si percepisce subito che ogni metro quadrato è stato progettato per offrire serenità e chiarezza. Immaginate di aprire la porta: lo spazio si apre; a sud, la luce investe generosamente il soggiorno. Difficile non proiettarsi immediatamente in esso.
Lo spazio di ricevimento si articola attorno a una cucina moderna, perfettamente attrezzata per rispondere alle esigenze quotidiane così come ai piaceri improvvisati, sia in una sera infrasettimanale che durante un aperitivo non programmato. Sin dai primi raggi del mattino, la terrazza privata attende la vostra presenza: un caffè, un giornale… e più in là, il giardino. Per chi ama coniugare interno ed esterno, questa armonia tra la camera da letto tranquilla, dotata di un grande armadio a muro, e l’accesso al giardino crea una parentesi ideale tra comfort e natura in piena città.
Alcuni elementi chiave di questo immobile:
- Una terrazza esposta a sud, perfetta per pranzare all'aperto o ricevere in modo discreto
- Un giardino accessibile solo a voi, un lusso raro in ambito urbano
- Una camera raffinata con pratici spazi di stoccaggio
- Un bagno contemporaneo accompagnato da toiletta separata, garanzia di comodità
- Accesso facilitato: non è richiesta alcuna garanzia, salvo per gli studenti, un vero vantaggio per un rapido insediamento
Stabilendosi qui, si sceglie l'ultimo piano di un edificio di recente costruzione. Un vero nido per chi cerca discrezione, senza allontanarsi dal piacevole trambusto della città. Tutti i servizi? A portata di passo, siano essi i negozi del quartiere o i mezzi di trasporto per raggiungere Parigi o i propri affari in pochi minuti.
In sintesi, questo indirizzo non è solo un tetto. È una respirazione, uno stile di vita ripensato per coloro che vogliono coniugare la rigore della quotidianità con momenti di pausa. Difficile immaginare di meglio per chi desidera una parentesi urbana, moderna, rivolta all'essenziale. Cogliete questa opportunità rara dove comfort si sposa con la semplicità di accesso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo pied-à-terre di 45 mq, situato in cima a un edificio a Montrouge, sa sedurre fin da subito. Scoprite una terrazza privata baciata dalla luce per tutto il giorno, esposta a sud. Pausa caffè mattutina o cena estiva in famiglia, l'esterno si adatta ai vostri ritmi e desideri, senza mai perdere un briciolo di intimità.
Lo spazio, intelligentemente disegnato, propone una cucina aperta già arredato — un vero risparmio di tempo all'installazione. Accedete direttamente al giardino, un lusso raro in questo settore ambito del sud parigino. Immaginate: tornare dal lavoro, attraversare la zona giorno e poi varcare la porta finestra per prolungare la giornata nel verde, i rumori della città tenuti a distanza.
Questo bene, in un quartiere dove la domanda locativa non diminuisce, offre un'opportunità solida. Professionisti in mobilità alla ricerca di un punto di ancoraggio, giovani attivi attratti dalla vicinanza agli assi strategici, o famiglie in cerca di tranquillità: ognuno trova il proprio posto. Con questo livello di prestazione e un affitto fissato giustamente, investire qui significa fare la scelta di un valore sicuro, oggi come domani.
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