Location T2 45 m² avec jardin et terrasse à Montrouge pour 1390 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 45 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Difficile de rester indifférent devant ce logement de 45 m², niché au cœur battant de Montrouge, sur l’Avenue de la Paix. Dès le seuil franchi, on sent tout de suite que chaque mètre carré a été pensé pour offrir sérénité et clarté. Imaginez-vous pousser la porte : l’espace s’ouvre ; au sud, la lumière investit généreusement la pièce à vivre. Difficile de ne pas s’y projeter immédiatement.
L’espace de réception s’articule autour d’une cuisine moderne, parfaitement équipée pour répondre aux exigences du quotidien comme aux plaisirs impromptus, un soir de semaine comme lors d’un apéritif improvisé. Dès les premiers rayons du matin, la terrasse privative attend votre présence : un café, un journal… et plus loin, le jardin. Pour ceux qui aiment conjuguer intérieur et extérieur, cet accord entre la chambre paisible, dotée d’un grand placard intégré, et l’accès au jardin crée une parenthèse idéale entre confort et nature en pleine ville.
Quelques éléments clés de ce bien :
- Une terrasse exposée au sud, parfaite pour déjeuner dehors ou recevoir discrètement
- Un jardin accessible uniquement pour vous, un luxe rare en milieu urbain
- Une chambre raffinée avec rangements pratiques
- Une salle de bains contemporaine accompagnée de WC séparés, gage de commodité
- L’accès facilité : aucune garantie n’est exigée, sauf pour les étudiants, un vrai plus pour une installation rapide
S’installer ici, c’est choisir le dernier étage d’un immeuble de facture récente. Un vrai cocon pour qui recherche la discrétion, sans s’éloigner du tumulte agréable de la ville. Toutes les commodités ? À portée de pas, que ce soient les commerces du quartier ou les transports pour rejoindre Paris ou vos affaires en quelques minutes.
En synthèse, cette adresse n’est pas qu’un toit. C’est une respiration, un mode de vie repensé pour ceux qui veulent conjuguer rigueur du quotidien et moments de répit. Difficile d’imaginer mieux pour celles et ceux qui veulent une parenthèse urbaine, moderne, tournée vers l’essentiel. Saisissez cette opportunité rare où confort rime avec simplicité d’accès.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pied-à-terre de 45m², niché au sommet d’un immeuble à Montrouge, sait séduire d’emblée. Vous découvrez une terrasse privative baignée de lumière tout au long de la journée, orientée plein sud. Pause-café matinale ou dîner estival en famille, l’extérieur s’adapte à vos rythmes et vos envies, sans jamais perdre une once d’intimité.
L’espace, intelligemment dessiné, propose une cuisine ouverte déjà aménagée — un vrai gain de temps à l’installation. Vous accédez directement au jardin, un luxe rare dans ce secteur prisé du sud parisien. Imaginez : rentrer du travail, traverser la pièce de vie puis franchir la baie vitrée pour prolonger la journée au vert, les bruits de la ville tenus à distance.
Ce bien, dans un quartier où la demande locative ne faiblit pas, offre une opportunité solide. Des professionnels en mobilité à la recherche d’un point d’ancrage, des jeunes actifs attirés par la proximité des axes stratégiques, ou des familles en quête de tranquillité : chacun y retrouve ses marques. Avec ce niveau de prestation et un loyer fixé justement, investir ici, c’est faire le choix d’une valeur sûre, aujourd’hui comme demain.
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