Maison 7 pièces 116 m² avec jardin à Corbeil-Essonnes à rénover à 325000 €
Caractéristiques clés
- Type: Maison
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 4
- Surface habitable: 116 m²
- Surface terrain: 436 m²
- Chauffage: Pompe à chaleur
- Cheminée: Oui
- Jardin: Oui
- DPE Énergie: Classe D
- DPE Climat: Classe B
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison meulière située à Corbeil-Essonnes, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui apprécient le cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le carreau de ciment authentique qui donne le ton chaleureux à l'espace.
Le rez-de-chaussée se compose de:
- Un s séjour traversant de 26 m², baigné de lumière du jour.
- Une salle à manger de 15 m² conviviale, idéale pour recevoir.
- Une cuisine séparée équipée de 10 m² pour les passionnés de cuisine.
- Des chambres confortables au premier étage, deux d'entre elles dotées de cheminées d’époque.
- Un sous-sol total permettant d'aménager différents espaces selon vos envies.
Au premier étage, le palier dessert quatre belles chambres, chacune d'une superficie variant de 11 à 15 m², où l'élégance des cheminées se mêle à l'esprit cosy. Vous découvrirez également une salle de bain fonctionnelle, apportant confort et praticité. Grâce à la hauteur sous plafond généreuse, la maison conserve une atmosphère aérée et agréable.
Poursuivez votre visite au deuxième étage, où des combles aménageables vous offrent une surface exploitable exceptionnelle, parfaite pour créer un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin de 436 m² vous promet d'innombrables moments de détente et de convivialité. Imaginez des barbecues en famille ou des après-midis paisibles à l'ombre des arbres.
L'emplacement stratégique de cette maison est à noter : située à proximité immédiate de la gare et à seulement 10 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et l’installation de panneaux photovoltaïques soulignent le caractère durable de cette propriété.
Cette maison pleine de charme, bien qu'à rafraîchir, n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. Son style authentique fait d'elle une offre rare sur le marché, à ne pas manquer pour ceux en quête d’un projet de rénovation au cœur d'une ville dynamique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Corbeil-Essonnes, située dans le département de l'Essonne (91), se trouve à seulement 30 kilomètres au sud-est de Paris, offrant un accès rapide à la capitale grâce à sa proximité avec les axes routiers et ferroviaires.
Cette ville allie harmonieusement le charme d'une commune historique et les atouts d'une ville moderne, créant un cadre de vie idéal pour ses habitants.
Corbeil-Essonnes dispose de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles réputées et un réseau de transports en commun performant.
Les lignes de train et de bus desservent efficacement Paris et les villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à Corbeil-Essonnes est remarquable grâce à ses espaces verts, comme le parc de l'Hôtel de Ville et les bords de Seine, qui offrent des possibilités de loisirs en plein air.
La ville propose également une large gamme de services, incluant des équipements sportifs, culturels et associatifs, favorisant une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à Corbeil-Essonnes est en plein essor, avec une diversité de biens disponibles allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.
Les prix y restent attractifs par rapport à ceux de la métropole parisienne, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à Corbeil Essonnes.
Les tendances actuelles du marché indiquent une demande croissante, notamment dans les quartiers réhabilités, attirant ainsi de nouveaux investisseurs.
Investir à Corbeil-Essonnes représente une opportunité favorable grâce à un environnement prometteur et une population en augmentation, consolidant ainsi l'attractivité de la ville pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Cette maison meulière familiale de 116 m², située à Corbeil-Essonnes, se trouve à quelques pas de la gare et à 10 minutes du centre-ville, offrant ainsi un emplacement idéel pour les familles et les professionnels. Avec ses quatre chambres et son potentiel d'aménagement des combles, elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement tout en préservant le charme des années 20. Son jardin de 436 m² et les solutions écologiques telles que les panneaux photovoltaïques rendent cette propriété à la fois agréable à vivre et prometteuse comme investissement locatif.
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