Appartamento 4 locali 95 mq Parigi 7° piano cortile a 1.850.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 95 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Cerchi un indirizzo dove eleganza, calma ed efficienza si uniscono senza sforzo? Questo appartamento di 95 mq situato in rue du Bac, nel cuore del 7° arrondissement di Parigi, segna tutte le caselle. Immagina di varcare la soglia e di essere immediatamente distaccato dal tumulto parigino, avvolto dalla discrezione di un cortile interno. Il raffinato restauro si mescola abilmente al carattere storico dell'edificio. Aprendo la porta, il vasto ingresso di 7 mq ti accoglie con la sobrietà che rassicura e lo spazio che ispira fiducia. Qui, tutto è pensato per facilitare i gesti quotidiani, come per segnare i momenti eccezionali.
Lo spazio principale, ampio 31 mq, riunisce senza separazioni – soggiorno e sala da pranzo compongono un ambiente dove la luce, catturata da ampie aperture, è onnipresente. Il camino struttura l'insieme, invitando sia ai pranzi veloci che alle cene di ricevimento. A portata di mano, la cucina semi-aperta – moderna, attrezzata, funzionale – invita a improvvisazioni culinarie così come alla preparazione millimetrica dei grandi banchetti. (Ogni ospite trova la sua parte.)
- Due camere generose: una di 19,25 mq, l'altra di 17,72 mq – per garantire a ciascuno spazi privati, senza compromessi sulla privacy.
- Camera di servizio e cantina completano l'insieme, riflettendo una vera riflessione sul comfort d'uso quotidiano.
- A due passi dal Bon Marché, punto di riferimento per indirizzi riservati e abitudini esigenti.
- Silenzio assoluto, ottimizzazione della luce grazie a una doppia esposizione – sia rara che preziosa a Parigi.
- Edificio antico, fascino assicurato. Restauro deciso, attenzione al patrimonio e garanzia di una bellezza duratura.
Al piano, nulla è lasciato al caso. Ogni camera dispone del proprio bagno: vasca elegante per una, doccia contemporanea per l'altra. I rituali mattutini non invadono mai la tranquillità degli altri occupanti. Il risultato è un equilibrio raro tra autenticità parigina e codici di comfort odierni.
Il quartiere è Parigi a misura d'uomo. Negozi esclusivi, gallerie riservate, terrazze dove è bello rifare il mondo. Vivi qui, godi della tranquillità di un'enclave, pur accedendo con passo deciso alla vitalità culturale e sociale della riva sinistra. Questa opportunità rimane una perla rara, riservata a coloro che sanno riconoscere la qualità di un bene eccezionale a Parigi.
In sintesi: questo bene è un invito concreto ad adottare l'arte di vivere parigina, tra eleganza inalterabile, praticità affermata e presenza discreta. Una videochiamata ti permetterà di comprendere, attraverso l'immagine e i dettagli, tutto ciò che rende questo luogo unico.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 95 mq, restaurato con cura meticolosa, si trova nelle eleganti strade del settimo arrondissement. Cerchi di coniugare tranquillità ed effervescenza parigina? Qui, il cortile interno tranquillo funge da rifugio di pace, a pochi passi dal Bon Marché e dalle sue indirizzi riservate. Immagina un soggiorno inondato di luce naturale, camino antico e travi a vista che subito danno il tono: autenticità, raffinatezza, carattere.
Le due camere, spaziose e ciascuna dotata del proprio bagno privato, offrono l’intimità ricercata dai proprietari esigenti. A questo si aggiunge una camera di servizio, vero plus per trasformare la quotidianità o ottimizzare la redditività locativa. Ho spesso visto profili di investitori felici di poter combinare una residenza principale elegante e un reddito supplementare.
La rarità del luogo, unita alla forte domanda locativa del quartiere, trasforma questo appartamento in un’occasione quasi imperdibile per i conoscitori del mercato parigino. Acquistare questo bene significa optare per un valore sicuro che coniuga sicurezza patrimoniale e prospettiva di rendimento. È esattamente ciò che cercano coloro che anticipano, senza mai accontentarsi di un semplice indirizzo su un atto di proprietà. Il settimo, qui, rivela il suo vero volto: un privilegio discreto, riservato a chi sa leggere tra le righe del mercato immobiliare.
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