Casa 4 locali 85 mq con giardino a 472000 € a Perreux sur Marne
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Superficie terreno : 265 mq
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Balccone : Sì
- DPE Energia : Classe G
- Prezzo attuale : 472 000 €
Visita guidata
Immaginate una casa di 85 mq immersa a Le Perreux sur Marne, a due passi dalle rive verdi della Marna. Qui, lo spirito del luogo conquista immediatamente. Un terreno di 265 mq, raro in questo settore, lascia aperta la porta a tutte le vostre voglie di sistemazione o di relax, soprattutto se apprezzate la serenità senza rinunciare all'essenziale nella vita quotidiana.
Varcate la soglia e la zona giorno vi accoglie. La luce attraversa il soggiorno. Le grandi finestre si aprono su un balcone che cattura il sole mattina e sera. Ideale per leggere un libro o prendere un caffè. La cucina, indipendente, offre una tela bianca per gli amanti delle ricette condivise o dei pasti veloci – tutto trova il suo posto, senza pregiudizi.
- Distribuzione intelligente degli spazi abitativi
- Progetto su misura possibile per modulare gli spazi
- Balcone privato, perfetto per godere dell'esterno
- Garage generoso, circolazione facilitata garantita
- Quartiere tranquillo, efficacemente collegato ai trasporti, ai negozi e all’effervescenza locale
La zona notte accoglie due camere. Un modo per preservare la calma alla fine della giornata, lontano dal trambusto. Bagno funzionale, WC separati, ogni dettaglio è stato pensato per semplificare la quotidianità. Questa casa aspetta ora la vostra impronta. I lavori necessari sono una carta bianca: vedetela come l'opportunità di affermare uno stile che vi rappresenta, proprio come questo indirizzo.
Per quanto riguarda il giardino, ogni metro quadrato promette una fuga. Un barbecue estivo, una casetta per bambini o semplicemente il piacere di respirare. Tutto è possibile. Questo settore vi mette alle porte delle scuole ma anche dei negozi e della Stazione RER E Nogent / Le Perreux. Niente più tempo perso nei trasporti, ogni minuto della vostra giornata è guadagnato.
In sintesi: a Le Perreux sur Marne, questa casa offre capacità poco comuni. Gli acquirenti più avveduti sentiranno il potenziale già dalla prima visita. Posizionatevi prima che qualcun altro lo faccia al vostro posto. Le occasioni da cogliere non durano mai a lungo.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa di 85 mq nel cuore di Perreux-sur-Marne è rivolta a coloro che colgono al volo le buone occasioni. La sua esposizione a est inonda il soggiorno di quella luminosità mattutina tanto ricercata. Un dettaglio che, nella vita di tutti i giorni, cambia tutto: immaginate i vostri primi caffè immersi in luce naturale.
Posizionata a pochi passi dalle rive della Marna, la casa beneficia di una posizione ambita, sia per viverci che per costruire una redditività sana. La sua immediata vicinanza alle scuole, ai negozi essenziali e alla stazione RER E garantisce un’attrattiva costante, sia per una vita familiare che per una strategia locativa efficace. Penso a quel medico recentemente trasferitosi che desiderava semplificare i tragitti scolastici e ottimizzare la gestione del proprio tempo: questo tipo di posizione diventa allora un alleato imprescindibile.
Certo, sono necessari alcuni lavori. Questo aspetto potrebbe scoraggiare — o attrarre coloro che vogliono imprimere la propria firma, proprio come quegli investitori che valorizzano ogni euro investito. Con i suoi 265 mq di terreno, la casa offre uno sfondo ideale per progetti personalizzati. Rara in questa zona, questa proprietà combina potenziale e posizione, un'equazione che si incontra raramente.
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