Maison 4 pièces 85 m² avec jardin à 472000 € au Perreux sur Marne
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 85 m²
- Surface terrain : 265 m²
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : Classe G
- Prix actuel : 472 000 €
Visite guidée
Imaginez une maison de 85 m² nichée à Le Perreux sur Marne, à deux pas des rives verdoyantes de la Marne. Ici, l'esprit des lieux séduit d’emblée. Un terrain de 265 m², rare dans ce secteur, laisse la porte ouverte à toutes vos envies d’aménagement ou de détente, surtout si vous appréciez la sérénité sans renoncer à l’essentiel au quotidien.
Vous franchissez le seuil et la pièce de vie principale vous accueille. La lumière traverse le séjour. Les baies vitrées s’ouvrent vers un balcon qui capte le soleil matin et soir. Idéal pour lire un livre ou prendre un café. La cuisine, indépendante, offre une toile blanche aux amateurs de recettes partagées ou de repas sur le pouce – tout y trouve sa place, sans préjugé.
- Agencement intelligent des volumes de vie
- Projet sur-mesure possible pour moduler les espaces
- Balcon privatif, parfait pour savourer l’extérieur
- Garage généreux, facilité de circulation assurée
- Quartier discret, efficacement connecté aux transports, aux commerces et à l’effervescence locale
L’espace nuit accueille deux chambres. De quoi préserver le calme en fin de journée, à l’abri du tumulte. Salle d’eau fonctionnelle, toilettes séparées, chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien. Cette maison attend maintenant votre empreinte. Les travaux nécessaires sont une carte blanche : voyez-y l’opportunité de revendiquer un style qui vous ressemble, à l’image de cette adresse.
Côté jardin, chaque mètre carré promet une escapade. Un barbecue d’été, une cabane pour enfants ou simplement le plaisir de respirer. Tout est possible. Ce secteur vous place aux portes des écoles mais aussi des commerces et de la Gare RER E Nogent / Le Perreux. Plus de temps perdu dans les transports, chaque minute de votre journée est gagnée.
En résumé : à Le Perreux sur Marne, cette maison offre des capacités peu communes. Les acquéreurs les plus avisés sentiront le potentiel dès la première visite. Positionnez-vous avant qu’un autre ne le fasse à votre place. Les occasions saisissables ne traînent jamais longtemps.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de 85 m² au cœur du Perreux-sur-Marne s’adresse à ceux qui saisissent d’emblée les bonnes occasions. Son exposition à l’est inonde le séjour de cette clarté matinale prisée. Un détail qui, au quotidien, change tout : imaginez vos premiers cafés baignés de lumière naturelle.
Positionnée à quelques pas seulement des bords de Marne, la maison profite d’un emplacement recherché, autant pour y vivre que pour bâtir une rentabilité saine. Sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces essentiels et la gare RER E garantit un attrait constant, que ce soit pour une vie de famille ou une stratégie locative efficace. Je pense à ce médecin récemment installé qui souhaitait simplifier les trajets scolaires et optimiser la gestion de son temps : ce type d’emplacement devient alors un allié incontournable.
Bien entendu, quelques travaux sont à prévoir. Ce point peut décourager — ou attirer ceux qui veulent imprimer leur signature, à l’image de ces investisseurs qui valorisent chaque euro injecté. Avec ses 265 m² de terrain, la maison offre une toile de fond idéale pour des projets personnalisés. Rare sur ce secteur, ce bien rassemble à la fois potentiel et emplacement, une équation qu’on croise peu souvent.
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