T2 39 mq con charme d'epoca a PARIGI 20 a 315.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Classe energetica DPE : G
- Punteggio DPE Energia : 686 kWh/mq/anno
- Esposizione doppia : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento singolare, 39 mq su misura per chi cerca di coniugare carattere e funzionalità. Siamo qui nel 20° arrondissement, un settore brulicante, in perfetto equilibrio tra animazione cittadina e dolcezza residenziale.
Appena varcata la soglia, scoprite un vestibolo accogliente, propizio a una prima impressione memorabile. Il cuore dell'alloggio è questa ampia zona giorno di 21 mq. Quando dico ampia, intendete luminosità che attraversa da un capo all'altro, giochi di volumi e un'altezza sorprendente — oltre 3 metri sotto soffitto. Si respira, si circola, nulla ostacola i vostri progetti, che si tratti di una cena tra amici o di un tête-à-tête improvvisato.
L'organizzazione degli spazi non ha lasciato nulla al caso: ogni metro quadro trova la sua utilità. La cucina, già attrezzata, si integra fino all'ultimo dettaglio per orchestrare una quotidianità senza attriti. Il bagno, sobrio ed efficiente, riunisce tutto il necessario, comprese le comodità. Nella camera, lo spazio non è un vano concetto. Beneficiate di numerosi ripostigli ma soprattutto, di una vista su un cortile tranquillo dove regna il silenzio. Dormite sonni tranquilli — le vostre notti saranno senza intoppi.
Questa proprietà associa con brio l'eleganza del passato alle esigenze contemporanee. Alcuni motivi che dovrebbero attirare la vostra attenzione:
- Un'impressione di spazio straordinaria grazie a un'altezza sotto soffitto superiore a 3 metri.
- Due orientamenti per un costante bagno di luce, dalla mattina alla sera.
- Una disposizione pensata per ottimizzare ogni angolo, all'incrocio tra intelligenza e comfort.
- Una camera amante del silenzio, un rifugio garantito per ricaricarsi dopo l'agitazione urbana.
- Una cantina, soluzione discreta ma preziosa quando si pensa agli stoccaggi stagionali o ai ricordi ingombranti.
La posizione, dal canto suo, facilita la vita: negozi vivaci, metro Porte de Montreuil a due passi, vicinanza dei Maraîchers. Si fa tutto a piedi o quasi, ogni servizio essenziale è raggiungibile in pochi minuti.
Agguantate questa proprietà rara, fusione sottile tra fascino, modernità e accessibilità. Qui, investire significa anche optare per la vostra serenità nel cuore di Parigi. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile singolare di 39 mq, situato nel 20° arrondissement di Parigi, si distingue subito per la sua generosa altezza dei soffitti di oltre 3 metri. Sin dall'ingresso si avverte una rarefatta ampiezza, una respirazione. L'esposizione traversale infonde nella stanza principale chiarezza in ogni momento della giornata, lontano dalla grigiore abituale. Ho visto pochi appartamenti offrire questa sensazione di spazio in questa zona.
Il quartiere colpisce per la sua autenticità. A pochi passi dai negozi di tutti i giorni, avete anche una connessione espressa verso la vita parigina con la metropolitana Porte de Montreuil molto vicina. Uscendo, la capitale si apre a voi. Tuttavia, una volta tornati a casa, il cortile interno avvolge l'intero spazio in un silenzio prezioso, ideale per distaccarsi dal tumulto e godere del comfort, come in una discrete scocca.
L'indirizzo presenta anche validi vantaggi per l'investimento patrimoniale. Il suo eccellente rendimento locativo lo rende un valore sicuro, soprattutto in un arrondissement in piena trasformazione. Per coloro che cercano di coniugare diversificazione e sicurezza, è difficile lasciarsi sfuggire un'opportunità simile.
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