Vendita T2 luminoso di 32 mq a PARIGI 13 con ascensore a 230.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 8
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Entra in un affascinante appartamento di 32mq situato a Parigi 13, dove ogni metro quadrato è stato sapientemente ottimizzato. Immaginati mentre attraversi la porta, accolto da uno spazio luminoso e caloroso. Il soggiorno, adornato da un elegante bow window, invita al relax e alla convivialità, inondato di luce naturale.
Questo immobile eccezionale presenta vantaggi indiscutibili:
- Posizione ideale a 8 minuti a piedi dalla metropolitana Ospedale Bicêtre
- Edificio Art Déco con ascensore
- Soggiorno luminoso di 32,64mq con bow window
- Cucina attrezzata e fornita per un massimo di comfort
- Cantina al piano seminterrato che offre molte possibilità di stoccaggio
Saranno colpiti dall'ottimale disposizione di questo appartamento che comprende una camera da letto confortevole e un bagnodoccia moderno, oltre a servizi igienici separati. Ogni stanza è progettata per massimizzare lo spazio mantenendo un'atmosfera accogliente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per investitori o per chi acquista casa per la prima volta.
La posizione a Gentilly ti consente di godere sia della tranquillità di un quartiere residenziale che della prossimità immediata ai servizi urbani. Non perdere questa occasione unica di acquisire un appartamento che unisce fascino e praticità. Questo immobile raro nella capitale saprà soddisfare tutte le tue aspettative.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 32 mq al 4° piano di un edificio Art Déco a Parigi 13 offre una luminosità eccezionale grazie al suo soggiorno con bow window e al suo piano ottimizzato, ideale per massimizzare lo spazio. Situato a solo 8 minuti a piedi dalla metro Ospedale Bicêtre (Linea 14), beneficia di una posizione strategica che affascinerà investitori e acquirenti alla prima casa. Come opportunità d'investimento, questo immobile garantirà un buon potenziale locativo in un quartiere in forte espansione.
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