Affitto T2 45 mq con balcone a Parigi 15 a 1400€ mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Prezzo attuale : 1 400 €
- Prezzo al mq : 31,11 €/mq
- Balcone : Sì
- Certificazione energetica : D
Visita guidata
Cerchi più di un semplice pied-à-terre a Parigi? Questo nido di 45 mq, situato nel 15° arrondissement, soddisfa tutte le esigenze. Qui, modernità e atmosfera intima vanno di pari passo. Appena entrati, lo spazio si apre su un ampio soggiorno illuminato. Una grande vetrata scorrevole si affaccia su un balcone che si estende lungo tutta la stanza. Pausa caffè al mattino con vista panoramica sulla città? Tutto diventa più semplice.
La disposizione di questo appartamento è stata attentamente pensata. Invita sia alla convivialità che al riposo. Ogni metro quadrato ha la sua utilità. Immagina una cena improvvisata con gli amici: il soggiorno accoglie senza sforzo, la cucina indipendente – all'estremità, in una zona riservata – preserva la tua tranquillità e l'odore del piatto in cottura. Accesso diretto al balcone per servire l'aperitivo all'esterno, senza invadere gli spazi abitativi.
- Soggiorno generoso associato alla vetrata e al balcone continuo
- Camera accogliente dotata di un guardaroba su misura
- Cucina indipendente per una maggiore serenità
- Bagno fornito di una vasca
- Indirizzo privilegiato, edificio di alto standing in uno dei quartieri più vivaci
Nel lato notte, la camera si apre discretamente sul balcone. Silenzio assoluto, anche nel brusio della città. Un armadio integrato arricchisce il muro: addio ai ripostigli approssimativi. Biancheria da letto di alta qualità, spazio pulito: tutto invita al relax. Personalmente, prediligo sempre questo tipo di disposizione per una qualità della vita palpabile ogni giorno.
Il bagno, dal canto suo, non ha nulla da invidiare agli appartamenti familiari. Vasca per prolungare le serate, rubinetteria raffinata, tonalità tenui. Tutto è pensato – niente è superfluo.
L'ambiente esterno arricchisce l'esperienza. Questo settore è ricco di piccoli negozi, indirizzi gastronomici, mercati, e la metropolitana a portata di mano. A piedi, in bicicletta o in taxi: esci, tutto è a breve distanza. Alcuni punti chiave da ricordare:
- Accesso rapido al cuore della capitale e ai principali assi di trasporto
- Servizi quotidiani facilmente accessibili
- Ideale per una persona, in coppia o per godere di un ufficio a casa sereno
- Ambiente tranquillo, a due passi dall'animazione locale
- Balcone pratico per ossigenarsi o cambiare aria tra due riunioni
A Parigi, le opportunità di questo calibro non si presentano spesso. Questo immobile rappresenta un vero investimento sicuro: posizione, qualità della vita, potenziale locativo. Appartamenti come questo soddisfano le aspettative più esigenti – tranquillità, prestigio, vita urbana ben gestita. È ciò che cerco sistematicamente per i miei clienti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi convincere da questo vero rifugio di 45 mq situato nel cuore del 15° arrondissement di Parigi. Sin dall’ingresso, la luce naturale si fa subito strada, attraversando il soggiorno e la camera da letto che si aprono entrambe su un ampio balcone. Immaginate una mattina di primavera, un caffè in mano, Parigi ai vostri piedi. Questo immobile prende vita in un edificio di bella fattura, dove ogni dettaglio ispira serenità e tranquillità.
A titolo di esempio, la domanda locativa di questo quartiere risulta particolarmente vigorosa: un vantaggio non trascurabile per un investitore esigente o per chiunque desideri coniugare un capitale sicuro con il piacere di vivere. L’indirizzo segna tutte le caselle – eleganza, funzionalità, accessibilità. Un’occasione che non si presenta due volte per acquisire un appartamento dove si mescolano qualità della vita e attrattiva immediata.
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