Location T2 45m² avec balcon à Paris 15 à 1400€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Prix actuel : 1 400 €
- Prix au m² : 31,11 €/m²
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre à Paris ? Ce nid de 45 m², niché dans le 15e arrondissement, coche toutes les cases. Ici, modernité et atmosphère intimiste font la paire. Dès l’entrée, l’espace se déploie sur un vaste séjour baigné de lumière. Un large vitrage coulissant donne sur un balcon qui file tout le long de la pièce. Pause café le matin face au panorama urbain ? Tout devient plus simple.
L’agencement de cet appartement a été mûrement réfléchi. Il invite autant à la convivialité qu’au repos. Chaque mètre carré a son utilité. Imaginez un dîner improvisé entre amis : le séjour accueille sans effort, la cuisine indépendante – tout au bout, à l’écart – préserve votre tranquillité et l’odeur du plat mijoté. Accès direct au balcon pour servir l’apéritif dehors, le tout sans empiéter sur les espaces à vivre.
- Séjour généreux associé à sa baie vitrée et son balcon continu
- Chambre cosy dotée d’un placard sur-mesure
- Cuisine indépendante pour davantage de sérénité
- Salle de bains garnie d’une baignoire
- Adresse privilégiée, immeuble de haut standing dans l’un des quartiers les plus vivants
Côté nuit, la chambre s’ouvre discrètement vers le balcon. Calme plat, même dans la rumeur de la ville. Une armoire intégrée habille le mur : fini les rangements approximatifs. Literie haut de gamme, espace épuré : tout invite à la détente. À titre personnel, je privilégie toujours ce type d’agencement pour une qualité de vie palpable au quotidien.
La salle d’eau, elle, n’a rien à envier aux appartements familiaux. Baignoire pour prolonger les soirées, robinetterie soignée, tons doux. Tout est pensé – rien n’est superflu.
L’environnement extérieur rehausse l’expérience. Ce secteur foisonne de petits commerces, d’adresses gourmandes, de marchés, le métro à portée de main. À pied, en vélo ou en taxi : sortez, tout est à proximité. Quelques points clés à retenir :
- Accès rapide au cœur de la capitale et aux principaux axes de transport
- Commodités du quotidien faciles d’accès
- Idéal en solo, en duo ou pour profiter d’un bureau à domicile serein
- Environnement paisible, à deux pas de l’animation locale
- Balcon pratique pour s’oxygéner ou changer d’air entre deux réunions
À Paris, les occasions de ce calibre ne courent pas les rues. Ce bien représente une réelle valeur sûre : adresse, qualité de vie, potentiel locatif. Des appartements comme celui-ci solutionnent les attentes exigeantes – tranquillité, standing, vie citadine maîtrisée. C’est ce que je recherche systématiquement pour mes clients.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous convaincre par ce véritable refuge de 45 m² niché au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose, traversant le séjour et la chambre qui s’ouvrent tous deux sur un large balcon filant. Imaginez un matin de printemps, un café en main, Paris à vos pieds. Ce bien prend vie dans un immeuble de belle facture, où chaque détail inspire sérénité et tranquillité.
À titre d’exemple, la demande locative de ce quartier s’avère particulièrement vigoureuse : un atout non négligeable pour un investisseur exigeant ou pour quiconque souhaite conjuguer capital sécurisé et plaisir de vivre. L’adresse coche toutes les cases – élégance, fonctionnalité, accessibilité. Une occasion qui ne se présente pas deux fois pour acquérir un appartement où se mêlent qualité de vie et attrait immédiat.
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